Acta de la CG del 5/1/09

A la ciutat de Barcelona, sent les 16 hores i trenta minuts del dia 5 de gener de 2009, es reuneix la Junta Directiva de la Comunitat de Propietaris del Immoble assenyalat amb el nº 119, del Carrer Sancho d’Avila d’aquesta ciutat, formada per el  President el Sr. ......., Vice-President el Sr. .........., Vocal la Sra. .............., i com Secretari-Administrador el Sr. Rafael de Jaumar.

Son examinats els següents assumptes i presos els acords que a continuació es signifiquen:

Neteja de la finca; En compliment del acords presos a la Junta Extraordinària del passat dia 22/12/2008, on es faculta a la Junta Directiva, per tal de que, dins dels imports màxims fixats en el pressupost triessin una empresa de neteja, amb l’intensitat de l’escala dos cops per setmana i el pàrking un cop cada quinzè dies i la rampa principal cada setmana, es selecciona les dues empreses que per preu s’ajusten mes a dita proposta, això es, les mercantils:

“TESCO S.L.”                             SERVEIS ESCALA

2 Cops a la setmana         :             Escombra i fregar el terra del vestíbul.

                                                    Desempolsegat del mobiliari.

                                                    Neteja de la cabina de l’ascensor.

                                                    Neteja dels vidres de la porta d’accés.

1 Cop a la setmana          :             Escombrar i fregar la totalitat de l’escala.

1 Cop al mes                   :             Neteja de vidres.

                                                    Desempolsegat de les baranes.

Anual                              :             Enllustrat del vestíbul.

                                           SERVEIS PARKING

Quinzenal                        :             Escombrat de les zones d’accés al pàrking.

                                                    Escombra i fregar les escales d’accés al pàrking.

1 Cop al mes                   :             Escombrat de les zones lliures i recollida de brossa.

                                                    Escombrat de la escala i rampa d’accés.

                                                    Desempolsegat de la porta d’accés.

                                                    Neteja de teranyines.

“BCN SERVICIOS S.L.”               SERVEIS ESCALA

2 Cops a la setmana         :             Primer dia neteja escala blava, replans i vestíbul.

                                                    Segon dia neteja escala vermella, replans i vestíbul.

Cada dos mesos               :             Neteja de vidres.

                                           SERVEIS PARKING

1 dia a la setmana            :             Neteja General.

                                                    Escombrat de la rampa d’accés.

                                                    Eliminació de teranyines.

Amb preferència a la primera que te un preu mes ajustat, sempre i quan pugui començar la neteja la setmana del 12 al 16 de gener.

Es comenten el següents temes, 

Actes contraris a la convivència; Es manifesta que hi ha veïns que han trobat puntes de cigarretes, "colilles", al seu balcó i que son tirades des de els pisos superiors, es prega als veïns que s'abstinguin de dites actuacions que son totalment contraries a la bona convivència.

Es recorda als Srs. copropietaris que la bona conservació de la finca correspon a tots/es, i per això es prega que, be si u fan personalment o mitjançant personal contractat al efecte que, les mercaderies i demés objectes de gran volum siguin traslladat de forma adequada i en qualsevol cas per el muntacàrregues i no per l'ascensor.  

Remissió de l'acta.- S'acorda la remissió de la present als propietaris.

No havent mes assumptes a tractar s’aixeca la sessió sent las 17 hores del dia assenyalat a l’inici de la present acta.

Fwd: esquerda pàrquing -2

Benvolgut senyor,
aquest vespre quan estàvem esperant l'ascensor a la planta -2 del pàrquing, hem vist dues esquerdes a la paret esquerra de l'ascensor que surten de terra i van fins al sostre. Potser no és res però valdria la pena mirar-ho. Moltes gràcies,
Veïns 53

L'aigua calenta sanitària "solar"

El sistema d'escalfament de l'aigua sanitària ja s'ens ha entregat com a funcionant.

En realitat es cert, pero com encara estan arribant families noves, aquest fet provoca que el sistema es desajusta. Jo cada setmana miro d'ajustar-lo de nou, per tant, poc a poc tots heu de tindre aquest sistema en funcionament normal.

Cal però, saber que:

- Nomes es per l'aigua calenta "sanitaria" (aixetes), es a dir, no es per la calefacció...

- Som a l'hivern, per tant, en aquesta epoca no escalfa gaire... Caldra esperar més sol

- Per que funcioni, han d'estar obertes les 2 manetes (entrada i sortida d'aigua de circulació), i res mes. 

En video, el "projecte 22@" al nostre voltant

Interessant video online que explica el que ens estant construint al nostre voltant.

(contribucio de la Núria!)

Visita d'obres (Barcelona TV)

25 de gener de 2009

http://www.barcelonatv.cat/alacarta/player.php?idProgVSD=4625

Fwd: Contestacio de Guardia Urbana a reclamacio de veina

Contestacio de Guardia Urbana a reclamacio de veina:


Estimada ciudadana

Nos dirigimos a usted en relación a la petición sobre guardia urbana
recibido el 16/01/09 con código XXXXXX para informarle que se
ha llevado a cabo su sugerencia.

Su información ha sido trasladada al jefe de la Unidad Nocturna de
Guàrdia Urbana, que ha dado órdenes a las patrullas del barrio para
que incrementen la vigilancia y seguridad en esta zona.

En su interés le recordamos que el 092 está a su disposición para
cualquier incidencia relacionada con el tema de su queja.

Asimismo, le agradecemos su comunicación. La participación de les
ciudadanos es muy importante para mejorar los servicios municipales y
la convivencia en la ciudad.

Cordialmente,
Guàrdia Urbana
Ajuntament de Barcelona
Nota: Por favor, no respondan directamente a esta dirección de e-mail
ya que no está operativa. Para comunicar cualquier incidencia, queja,
sugerencia o agradecimiento pueden ponerse en contacto con el
Ayuntamiento de Barcelona llamando al teléfono del Civismo 900 226 226
(teléfono gratuito) o a través de la página web www.bcn.cat (apartado
"L'Ajuntament t'escolta"). Muchas gracias por su colaboración.

L'Alarma de Incendis

L'alarma de incendis de la finca te sensors distribuits per totes les plantes i el parking. En cas d'aquest incident, el que fa es activar la sirena de fora i tancar les portes antiincendis de totes les plantes (no truca als bombers). Per tant es per aixo que de tant en tant les trobeu tancades i no es poden deixar obertes fins que no es pari l'alarma. El problema es que o per mal funcionament o per que algu la dispara expressament, dia si dia no tenim aquest inconvenient. La CG i algun altre vei ja sabem com aturar-la, pero torna a passar. Per tant, es demanara una revisio per descartar la posibilitat de fallo.

El vendaval a la finca

Esta passant el vendaval sense majors problemes a la finca. S'han vist volar elements de l'obra del costat pero no han arribat a colpejar la nostre façana. 

La porta del Parking ha tingut (i te encara) dificultats en obrir i en tancar. Cal esperar que passi el cop de vent i que pari la pressio per tornar a intentar obrir o tancar. Vigileu que acabin de tancar, sino cal acompanyar les portes a ma, sino quedan obertes. 

Al terrat ha habut un petit incident sense majors consequencies. Tambe sembla que el Digital+ no va (si mes veins no el veuen m'ho dieu). Al cuarto de TV sembla que tambe alguns han passat la "juerga" dins. Per cert, aquests veins sisplau poden passar a recollir els gots i les burilles i netejar el que han fet...

Repas de pendents

Aquest mati s'ha aconseguit reunir a la finca al representant del Patronat, el de la Constructora, l'Administrador, i el President. S'ha fet un repas de les questions pendents (veure llistat a l'apartat de pendents aqui al Blog), punt per punt. S'ha revisat de d'alt a baix la finca comprovant els detalls, i s'han pres els corresponents compromisos de resolucio propia o d'exigir-los a les empreses responsables. Entre les questions mes urgents, son el tancament automatic de les portes de entrada i el repas dels automatics de llums d'escales.  Com sempre, recordem que tot costa feina, temps, i diners, i que no hi ha res aparcat. Tot esta en vies de solucio, cal paciencia i dedicacio. No cal dir que tant veins com la CG i l'Administrador anem per feina, i amb la major bona voluntat. Ja anirem donant detalls. 

No deixeu runa aqui

Avui ens hem trobat amb una porta. S'ha de mirar d'evitar de deixar aqui la runa. Especialment, en el punt on ha quedat aquest mati, tot obstruint la sortida d'emergencia del Parking de la finca. A mes de perillos, podriem rebre una sancio.

Tambe assenyalar que aquest mateix punt, contiua sent un punt "d'evacuacio" de persones sense escrupuls ni educació. Ja hem demanat que arreglin la farola d'aquest punt que no te llum, aviam si aixi, amb mes llum, es poden evitar aquestes "evacuacions".

Falta la farola a l'entrada del Parking

Ja s'ha reclamat la reparacio de la farola que provoca falta d'enllumenat en aquest punt i afavoreix les intrussions.

Fwd: revisión tipos de interes prestamo convenido.

Buenas tardes vecinos,
 
Alguien sabe como queda el tipo de interés que se nos aplicará en la revision que tenemos en este mes de enero de nuestro préstamo hipotecario convenido ?
 
Yo después de firmar la hipoteca y al ver la diferencia entre el tipo del que nos habían informado y el que realmente nos estaban aplicando intenté averiguar de dónde venía; ya que con la información de la que disponia en el librito que nos facilitó el patronato, en el que hacía referencia al indice de la deuda pública, no me cuadraban los números.
 
Me dirigí al patronato para averiguarlo y me remitieron a un real decreto publicado en el BOE del 12/01/2008. En el cual después de leer y releer parece que es el 90 % del tipo del conjunto de entidades. Pero no estoy seguro.
 
Este año me he puesto en contacto ya con el ministerio de la vivienda para ver si me pueden informar de que tipo piensan aplicar y estoy pediente de respuesta.
 
Creo que es un tema de vital importancia porque con el actual escenario de tipos y la esperanza de los mismos nos podemos encontrar con una diferencia importante, y eso al mes sí que representa unos buenos dineros !!
 
Si algún vecino tiene un poco más de idea me podría orientar.
 
Gracias.

V13

Neteja regular comença aquest cap de setmana...

Finalment, i amb una altre empresa, avui disabte ha començat la neteja inicial i regular de la finca. Esta previst també de instal·lar papereres i altres millores. 

Ja pasarem els detalls.

Avui no será la neteja. ...

Finalment avui no comença la neteja regular. Causa: discrepancies de contracte amb l'empresa tríada. Per tant, ja tornarem a avisar. Sentim les molesties. 

--
El President, Veí 67.
Comunitat de Veïns i Veïnes de Sancho de Ávila 119 - Barcelona
email:   sda119bcn@gmail.com
Blog:    sda119bcn.blogspot.com

Reparacio acera acces rampa Parking

Avui s'ha començat una reparacio a fons de l'acera del Parking (rampa d'accés).

La neteja regular comença el proper Dijous (finca i parking)

Ja està contractada l'empresa (Tesco) per la neteja regular de la finca. Començaran amb la neteja inicial a fons (sense carrec addicional). 

El Dijous faran la neteja a fons del Parking amb màquines, per lo qual cal que els veins treguem els vehicles (o si mes no, deixar-los en punt mort per que es puguin moure).

Fwd: Okupes al local?

Us informo a la Junta que aquest matí cap a les 7:10h m'he trobat una escala de mà recolzada a la façana de l'edifici (sortint a mà dreta), sembla ser que per poder pujar i accedir al forat que algú va practicar a la paret de maons del local.

 

M'imagino que ja tenim algun okupa al local.

 

Potser caldria denunciar-ho al Patronat? ...si és que ja no ho heu fet?

................

Atentament,

........

La entrada de la finca no es un pipican

Ens trobem ja varies vegades que veins fan servir la entrada de la finca com el pipican del seu animal, tant a la entrada coberta com a uns metres mes enlla. Ja sigui amb pluja o sense, representa una actitut de poc respecte a la propia vivenda, als propis veins, i de mala higiene. Sisplau, si tenim animals, cal fer-se responsable de fer-ho compatible amb la convivencia veinal, la educacio i la higiene.

Encara el problema de incivisme amb les burilles enceses de cigarrets

Els veins de les plantes inferiors (portes 1 i 2), encara segueixen rebent burilles enceses de part d'algun vei de planta superior. Aquest tema no es recent i ja s'ha comentat altres vegades. Sembla preocupant que en la nostre comunitat tinguem veins, ja no nomes poc respectuosos amb la neteja, sino irresponsables, pel perill de incendi que representa cada cop. (si, ja sabem que fuma lucky i marlboro).

Oferta de Tele2

Fins el 15 de Gener, l'alta ADSL 20Mbits/s + Router WiFi gratuits. Tele2 no cobra quota mensual de linia telefonica. Mes info: www.tele2.es - Tel 900 878 676.