Ulleres a l'ascensor

S'han trobat unes ulleres a l'ascensor. Rao al 6-1.

Fwd: Alquiler plaza parking

Hola,

Somos vecinos del 3º 5º y queremos alquilar nuestra plaza de parking (Nº 20). Si hay algún interesado contactar con Pablo - Natalia.

un saludo y gracias

Pablo Tulián

El terrat del parking no es una paperera....

Al terrat de l'entrada del parking es pot comprovar que hi ha veins (o pot ser els obrers durant les obres), que s'han dedicat a llençar llaunes, burilles i tota mena de desperdicis. Es evident que aixo nomes pot arribar dels pisos 1 i 2. Pot ser s'haura de passar una nota avisant a aquests veins. Tambe es fara netejar, cost que pot ser s'hauria de repercutir nomes a aquesta banda de veins?.

Nous incidents de seguretat

Benvolguts veins i veines,

Aquesta setmana han continuat els incidents. Han rebentat varis cotxes al parking, han robat un extintor, una paperera, i altres accions inciviques.

Per tant, us comuniquem que donada la gravetat i de que hi ha pressumptament un vei implicat, es procedira a implantar mesures extraordinaries, tant a la finca en general com al parking.

La Comissio Gestora i l'Administrador quedem a la vostra disposicio per aclarir els detalls, per si teniu cap impediment, o per si disposeu de informació complementària per les respectives denuncies.

Volem remarcar que lo essencial es sempre fer abans que res la denuncia a la Comissaria del carrer de Bolivia Nº 30.

Incident amb el clavegueram

Aquest dissabte al mati hem tingut un incident d'embosssament del clavegueram general. Ha portat tot el dia reparar-ho i netejar-ho. El personal del servei de neteja va estar treballant a fons fins la nit. Es contractara un servei anual de manteniment per evitar que torni a passar.

Nou disseny del Blog

S'ha canviat el disseny del blog per aquest que pot ser permet una millor impressio en paper.

Reunió amb obra MediaTic, tema sorolls

D'aquesta reunio amb els responsables de l'obra del Mediatic aquest divendres tenim que, per una banda:

- Està permes treballar en obra tots el dies de la setmana, de 8 a 22hs.

- El graul de soroll permes pels generadors es de 60 dBm (es a dir, molt).

- Aquesta obra té el compromis absolutament impostergable d'acabar el 31 de Desembre d'aquest any.

- Els treballadors especialistes d'aquesta obra (molts estrangers temporaris) treballen des de fa mesos tots els dies, incloent diumenges, el que pasa es que fins ara no es notaba tant.

- En aquests moments estan fent les darreres operacions en la façana, per tant ara es nota mes el soroll per les maquines utilitzades.

Per altre banda, explicades les nostres demandes en quant a respectar el nostre descans prioritari de nit i en diumenges, se'ns proposa:

1- Es respectara el silenci nocturn al 100%, sense excepcions

2- Els treballs en diumenges es molt necessari per acabar en la data prevista

3- En diumenges ja no es començara a les 8 sino a les 9 per tal de tenir una hora mes de silenci

4- Els diumenges no es treballara per la tarda

5- En tots els casos, per falta de llum sempre s'acabara sobre les 18hs

En el cas de l'obra del CAC, ja s'ha acabat la planta 3a, per tant ja s'hauria acabat el soroll d'encofrats, etc., i a partir d'ara seguirien les obres mes de interior.

El final d'aquesta obra esta previst per l'Abril.

Aigua Solar

Han començat a reprendre activitats de repas de les instalacions. Les darreres setmanes ha saltat el sistema electric un parell de vegades. Tambe s'han comprobat caigudes de presio en varis segments.

Repintat d'avant muntacarregues

S'ha demanat repintar d'avant el muntacàrregues, lloc on veins i altres persones inciviques ho varen malmetre.

Reparacions en marxa

Han començat les reparacions de la façana. La constructora San José està també passant a acabar detalls en veins.

Projecte de lectura online comptadors del Gas

S'esta avançant en un posible projecte pilot (sense cost pels veins) que permetra la lectura del comptador del Gas per Internet. Aixi, cada vei el podra tindre controlat, a mes de poguer veure grafics de consum, etc.

Reparacions pendents del Patronat

El dimarts la constructora es va comprometre a començar les obres del balco de la part de baix per la propera setmana.

Tambe s'ha tornat a reclamar lo pendent de subsitituir els vidres als veins que queden per solucionar.

Es preveu deixar-ho tot enllestit en tres setmanes.

Interessats en el Local de la finca?. Subhasta el 2/12/2009

Sembla evident que quins estaven aparentment interessats en la subasta del local de la finca, finalment no s'ha concretat...

Algun vei ha tornat a recuperar el tema. Per recordar el que varem dir en el seu dia, podeu veure aqui:

http://sda119bcn.blogspot.com/2008/12/comprem-el-local.html

Us interessa?

Incident temporal de soroll en obra CAC

Ens avisen de l'obra del CAC del costat, que per un error per part del proveïor en la dosificació del ciment i que ha estat verificada com a defectuosa, resulta que han de tirar abaix una pared de concret i tornar-la a fer. Aquest fet implica que a més de retrasar l'avançament de l'obra, no te altre solució que fer servir el martell pneumàtic que sentim fa un parell de dies tot el dia. Pensen que aquest soroll intens pot durar uns 4 o 5 dies més. Ens demanen disculpes per aquest fet que no ha estat possible evitar per part seva.

Fwd: Comentaris sobre l'Acta i Resum Reunio Comissio Terrasses.

Hola a tots.
Soc el veí del 3er 2a (el que va venir a la reunió abans d'estiu amb el cap de la constructora).
Una vegada llegits tots els comentaris que heu anat possant al blog sembla que el que més ens porta de cap son el següents temes:

• Caldera
• Ventilació pel gas
• Ventilació creuada
• Superficie útil
• Persiana vs tancament d'alumini

La nostre idea per a poder resoldre tots aquests dubtes es la següent:

Realitzar un tancament d'alumini i vidre (el qual sembla que és el que la majoria vol) enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador.
Igualment es farà un allargament del fals sostre fins a aquest nou tancament.
Amb aquesta idea solucionem:

• Caldera: No es necessari substituir-la perquè deixem els passos de ventilació pel seu correcte funcionament. A més a més es realitzarà una preinstalació de conductes preparant la futura substitució per a caldera estanca quan sigui necessari.
• Ventilació del gas: Igual que per la caldera es deixen previstos passos de ventilacío pel fals sostre per ventilar la clau de pas del gas. Tot consensuat per un inspector del gas.
• Ventilació creuada: Es veritat que aquest edifici té unes subvencions per la ventilació creuada. Amb aquesta idea i deixant el tancament a la meitat de la porta seguim mantenint la ventilació creuada ja que continuem tenint una obertura de ventilació perpendicular a la façana principal.
• Superficie útil: Cal recordar que aquesta galeria forma part de la superficie útil del pis, per tant aquesta no es veu modificada.

Recordem una vegada més, que aquesta és una idea que s'ha de presentar i que no té conformitat perquè es pugui fer. S'ha de presentar per legalitzar al patronat i a urbanisme, encara que ressolt tots el problemas o impediments que ens podrían possar perque no ens ho deixessin fer.

Aquesta idea no va ser presentada el dia de la reunió de la comissió terrasses ja que vam estar absents, pero ja estem en tràmits de presentar-li a l'administrador i a la resta de la comissió per a veure que els hi sembla i seguir endavant amb el tema.

Per finalitzar aclarir-vos que això està explicat d'una manera molt general i que els detalls sobre com es faría el procediment són molt extens d'explicar, encara que estem oberts a qualsevol qüestió que ens volgueu comentar.

Una salutació:
V32

Fwd: Acta i Resum Reunio amb el Consorci de la Zona Franca (tema sorolls d'obra)

Reunió amb el Consorci de la Zona Franca, propietaris de la Finca Colindant on s'està construint l'edifici del C.A.C., efectuada el dia 18 de Setembre de 2009,

 

Assisteixen

 

Per part de la Comunitat de Propietaris

 

El President 

El Secretari Administrador

 

Per part de la finca colindant,

 

La propietat de la mateixa, el Consorci de la Zona Franca, representada pel Sr. ....

La Constructora VOPI representada pel Sr....

L'empresa "Enginyeria i Gestió d' Infrastructures S.L.", el Sr. .... i la Sra. .....

 

 

Els Sr. .... explica de forma sintàctica que:

 

En quan al destí de l'obra; L'immoble esta destinat a ubicar les dependències del Consell Audiovisual de Catalunya, durant un període de 50 anys aproximadament, institució que te rang institucional i que per tant contarà amb altes mesures de seguretat i vigilància corresponent a dit rang.

 

En quan al tema soroll exposa que s'han pres les mesures necessàries per reduir els mateixos, com es aïllar el generador i fer les carregues i descarregues de materials a hores mes adients, i no iniciar cap activitat abans de les vuit del mati, etc.

 

En quan a la configuració del edifici, el mateix serà de planta baixa i tres plantes altes, destinant, la planta baixa a recepció i sala d'actes, la primera planta es situarà la presidència del C.A.C. i la resta de plantes a les dependències pròpies, el jardí que es situa a la coberta de la planta baixa i a l'alçada de la planta primera, serà sostenible i amb accés només per manteniment, però no serà transitable, El accés de vehicles rodats es farà per la finca colindant denominada "MediaTIC", fet que reduirà sorolls i molèsties a la finca residencial.

 

En quan a la finaltzació de la obra, es preveu que l'obra d'estructura estarà finalitzada cap al mes de octubre o novembre 2009 i, la totalitat de l'obra ha d'estar executada, en el mes d'abril 2010, moment en que s'ha de fer efectiu el trasllat del C.A.C., deixant el front de dit immoble urbanitzat fins la vorera.

 

Igualment manifesta el Sr. .... que l'obra ha rebut impactes de diferents objectes i, deixalles (presumiblement provinents des de la nostre finca), i que fa un dies es produí un incendi en la barreres de protecció, i demana que es comuniqui dits fets a la Comunitat.

 

Finalment concreta que les obres del "MediaTIC" es finalitzaran cap el mes de Desembre.

 

Vist i Plau President                                                Secretari-Administrador

Fwd: Acta i Resum Reunio Comissio Terrasses

A la ciutat de Barcelona, essent les 19,00 hores del 21 de setembre de 2009, es reuneixen la Comissió de Terrasses i en segona convocatòria, els copropietaris presents i representats, de la Comunitat de Propietaris de l'Immoble senyalat amb el número 119 del Carrer Sancho d'Avilà, amb expressió dels seus coeficients o quotes de participació de propietat;

 

Copropietaris Presents i/o Representats:  Vei 1º 5ª; Vei 1º 6ª; Vei 3º 3ª; Vei 5º 7ª ; Vei 6º 1ª ; Vei 6º 7ª; Vei 7º 5ª ; Vei 8º 2ª 

 

El lloc de la reunió, es el previst en la convocatòria, sent l'ordre del dia previst el següent;

- Únic.- Inici d' activitats de la comissió, propostes inicials i fixar  actuacions i tasques a realitzar.

 

Oberta la sessió per el Sr. President de la Comunitat de Propietaris, i actuant el Sr.  Secretari-Administrador, es procedeix a prendre els acords que a continuació es transcriuen i tot això en base a l'ordre del dia establert;

 

Com es va fixar en la reunió de comunitat de data 09/07/2.009 es constatà la necessitat de formalitzar una comissió per estudiar amb mes agilitat el possible tancament de les terrasses, comissió que inicia activitats amb la present reunió.

 

S'exposen les opcions i finalment per unanimitat es decideix treballar sobre la proposta de tancar amb persiana just passada la finestra del menjador, per mantenir la correcta ventilació del espai, tenint present que es en aquell espai on esta la instal·lació del gas i, hi ha un normativa que s'ha de complir.

 

Es demanaran diferents propostes d'honoraris a Arquitectes, per veure quin es el cost de la operació de la modificació que es proposa.

 

La veina V82, se li facilitara una copia del planell i, fara les consultes amb la Cia del Gas.

 

L´Administrador es posara en contacte amb el Arquitecte redactor del projecte per coneixer la seva opinio al respecte i que dongui soport a la possible modificació si es requerit al efecte per el Serveis Técnics de l´Ajuntament.

 

I no havent més assumptes que tractar s'aixeca la sessió sent les 19,43 hores del dia assenyalat al inici de la present acta.

9/9/2009 NOVETAT AL DISTRICTE TECNOLÒGIC BARCELONÍ El campus de la UOC que dirigeix Manuel Castells es trasllada al 22@

El campus de la UOC que dirigeix Manuel Castells es trasllada al 22@

1. • El Consorci de la Zona Franca lloga l’edifici Media-TIC a la universitat
   

El 22@, per mediació del Consorci de la Zona Franca (CZF), va efectuar ahir un fitxatge de molta volada. L’Internet Interdisciplinary Institute (In3) i l’eLearn Center, tots dos pertanyents a la Universitat Oberta de Catalunya, ocuparan a principis del 2010 l’edifici Media-TIC que promou el consorci al districte tecnològic, en concret a l’anomenat clúster (àrea on es concentra una determinada activitat) de les tecnologies de la informació i comunicació. L’In3 està dirigit pel prestigiós sociòleg Manuel Castells, així mateix, catedràtic a la Universitat de Califòrnia, a Berkeley.XABIER BARRENA
BARCELONA

L’In3 és l’institut d’investigació de la UOC i acull especialistes de tot el món per aprofundir, per exemple, en el món dels social media, és a dir, de les comunitats on-line. El director de l’In3, Manuel Castells, apareix en el cinquè lloc del Social Science Citation Index (SSCI), o el que és el mateix, el rànquing que ordena les eminències universitàries en ciències socials en el període entre el 2000 i el 2009. Anthony Giddens lidera la llista, Jürgen Habermas n’és el tercer i Zygmunt Bauman, vuitè, per darrere de Castells.
L’eLearn Center també es dedica a la investigació, en aquest cas concretament a la innovació sobre l’ús de les tecnologies per a l’aprenentatge i la formació. Així mateix, aquest centre impulsa una sèrie de pràctiques educatives, basades en l’ús de les TIC (Tecnologies de la Informació i la Comunicació) que millorin els processos d’ensenyament i aprenentatge.
L’In3 abandonarà, per tant, el seu actual emplaçament al Parc Mediterrani de Tecnologia, el campus de Castelldefels, mentre que l’eLearn Center farà el mateix amb les seves oficines al centre de la UOC a Barcelona, situat en plena rambla de Catalunya.
Els dos centres de la UOC ocuparan les tres plantes superiors del Media-TIC i sumaran una superfície de 5.000 metres quadrats, un terç de l’àrea total de l’edifici. El contracte entre la universitat i el CZF és per 10 anys.

EDIFICI SINGULAR / El Media- TIC és un projecte de l’arquitecte Enric Ruiz-Geli, l’arquitecte de Figueres guanyador, a finals del 2007, del concurs del nou aquari de Nova York. L’obra del 22@ es caracteritza per la seva forma cúbica i el seu aspecte translúcid, així com per estar recoberta de coixins plàstics. La inversió de l’obra és de prop de 27 milions d’euros, i es preveu acabar-lo a finals d’aquest any.
El 17 de juliol passat unes 700 tones de ferro forjat es van elevar d’una sola vegada amb motiu de la finalització de l’estructura interior de l’edifici.

http://www.elperiodico.cat/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAT&idnoticia_PK=648667&idseccio_PK=&h=090929

Fwd: Increment de la presencia de mosquits?

Hola bon dia,

Algun veí ha notat algun increment notable de la presència de mosquits últimament?

Nosaltres sí. Algú més? Algú sap quin n'és l'origen? Els solars i espais en obres? La nostra coberta?

Algun indici?

Gràcies,

v106

Fwd: Sembla que ens han fet cas!

Ara, si voleu llençar les escombraries "recicables" no fa falta pujar cap carrer ja que ara ho tenim a la cantonada del davant (poc a poc anem avançant!)

Veïns 86

Millorem el Parking?

Vosaltres també heu rascat el cotxe?.

Els accesos del parking son molt estrets; hi ha parets (mur pantalla) que sobresurten més de lo normal, també hi ha puntes de quitamiedos que sobresurten, cantonades perilloses, etc. Per lo que es veu, sembla que molts veins de parking també heu patit rascades. Per tant, proposo que encomanem un repas (fressat) de les parets, i un ajust de cantonades i dels quitamiedos, per tal de tenir uns accesos una mica més amples que ens facilitin els desplaçaments pel parking. A mes a mes, ja posats, podriem fer un pintat de les parets de manera de que quedin homogenies i que es dissimulin els parxes actuals.

Els gossos no tenen educació. I els amos?

Encara estem patint el fet de qui no acompanya la seva mascota per embrutar lluny del propi portal de casa:

• No costa res
• Es un benefici per a tots
• Es una questio d'higiene
• I de bon comportament ciutadà (podeu ser multats)

Sisplau, no deixeu el vostre gos "anar per lliure" des del portal. Acompanyeu-lo fora, lluny, i amb la bossa corresponent, etc. Si no, tots patim les conseqüencies.

Fwd: Missatge (seguretat en el barri)

Hola veïns,
 
no sé si us heu adonat, però en les darreres setmanes pels carrers del voltant del nostre edifici hi ha una intensa activitat de trencament de vidres de cotxe -i imagino que posterior robament-.
 
En els darrers dies he comptat pel barri desenes de cotxes amb els vidres trencats, així com restes al terra. Suposo que els delictes es cometen de nit, majoritàriament, i afecten diversos carrers del barri, com Sancho d'Àvila, Almogàvers, Pallars, Badajoz... Jo posaré una queixa al districte, però suposo que servirà de poc. En qualsevol cas, aneu alerta en deixar els vostres cotxes o els de les vostres visites.
 
V53

Revisor del Gas

Us comuniquem que el passat día 26/08/09 ha passat el revisor del Gas. Com fa molt de temps que no passava a fer lectures, es possible que rebem ara una actualització important de la factura.

Fwd: Formem la Commissió "Terrasses"

Benvolguts veins i veines,

Tal i com varem quedar, mirem de fundar la "Commissió Terrasses", que s'encarregarà mes proactivament de dur a terme la iniciativa que tenim alguns veins de tancar les nostres terrasses de la millor forma possible.

La Commissio la formem:

V82

V75

V57

V33

V32

V17

V16

V15 (NO TINC EL TEU EMAIL!)

La JG (V67, V114, V61)

L'Administrador

Per tant, si us sembla, ara tocaria que ens trobem un dia plegats per començar a posar fil a l'agulla i finestres a les terrasses....

salutacions.

Novetats molesties obres del costat

Ja estem en contacte directe amb responsables de les obres del costat. Han demostrat interes i sensibilitat per l'afectació que patim els veins.

Ja s'ha acordat i ens asseguren, de que es respectara l'horari de 8 a 20hs en dies feiners (tret d'alguns minuts d'excepcio quan arriba el camio de formigó), i de 8 a mig dia els dissabtes. I no treballaran mes en dies de festa.

Ara toca reunir-nos ells i la JG per que ens expliquin detalls i limitacions, del que poden i del que els hi resulta impossible d'assolir.

Fwd: Recibo agua (SOLUCIONAT!)

Algunes veines s'han interessat per la categoria del servei d'aigua que ens figura: el "D". Pero sembla que ha de ser el "C", i per tant, pagar menys:

---------- Mensaje reenviado ----------
Fecha: 10 de julio de 2009 20:18
Asunto: Recibo agua

........ despues de comentar la vecina lo del recibo del agua en el que ponia que era Habittge Tipus D, hoy he llamado a la compañia del agua y me han confirmado que el Habitatge Tipus D es para viviendas que tienen varias salidas de agua como suelen ser viviendas con dos cuartos de baño, cocina, etc..... yo le he comentado que solo tenemos un baño, una cocina y lo normal que es la lavadora y el lavavajillas, y me ha indicado la chica que tendria que ser de tipo C que esto afecta a la cuota de servicio, que es algo mas economica, con lo cual he dejado mi numero de telefono para que me llamen y hagan una visita a mi piso y me confirmen que tipo de cuota hemos de pagar y si hay que rectificarla que la rectifiquen, así que ya le mantendré informado.

Reunio informativa CLIMASOL

S'ha programat una reunio informativa pel proper dia Dijous 16/7, a les 19:00 hs, al hall d'entrada (a la dreta). (Si no hi cabem, baixarem a la Pta -1).

En aquesta reunio, l'enginyer a càrrec de la instalació de l'aigua calenta solar ens fara les explicacions principals i aclarira dubtes pendents.

Salutacions,

La CG.

Les empreses del 22@ demanen més aparcament i transport públi

Hola President i CdV,

 

Vaig veure que al Periódico van publicar la següent notícia:

 

"Les empreses del 22@ demanen més aparcament i transport públic"

 

Potser quan nosaltres haguem resolt els problemes més urgents de comunitat, haurem de començar a pensar també en el barri i reclamar nosaltres més veïnatge, més comerç i equipaments (que hi anirà relacionat), i també transport públic i aparcament, no creieu?

 

Salutacions,

 

v106

Fwd: Obres del Centre Audiovisual de Catalunya i M....

Benvolguts veïns,

Ja podeu trobar l'escrit al vestíbul. Fem una crida perquè tots els veïns signin ja que quantes més firmes, més força tindrem per fer complir l'horari.

Respecte el que comenten els veïns del 1er 7ª, el permís que comenteu es dóna en rares ocasions (com la construcció de l'Ave, per exemple) i ens sembla gairebé impossible que els hi donin.

Tanmateix, no ens confiem i tirem endavant la nostra petició.

Veïns 10è 5ª 

Fwd: Situacion sistema agua solar

Estimados vecinos, os comunicamos las novedades:

Buenos días

La situación de la instalación solar actualmente es:

- 4 viviendas tienen problemas a la hora de recibir calor debido a la sonda de temperatura, la cual da error en el ordenador del local técnico. Dichas viviendas son según nuestros cálculos el 11º 1ª, 11º 2ª, 7º 3ª y 9º 4ª.

- Se ha detectado un pequeño problema de señal en el amplificador de señales que hay situados en los pisos, 7º 5ª, 7º 6ª, 8º 5ª y 8º 6ª y 9º 7ª, 9º 8ª, 10º 7ª y 10º 8ª, aunque las válvulas están funcionando correctamente, así que están recibiendo calor.

A parte de estas cuatro incidencias detectadas en concreto y los amplificadores de señal de las plantas no se han detectado más errores.

Ruego nos pongan en contacto con dichos propietarios para poder comprobar el funcionamiento en dichas viviendas.

Sobre el tema de la reparación del falso techo (Pta 4a), Climasol la efectuará cuando nos hayamos cerciorado de que la instalación funciona al 100% de su rendimiento.

....................

Quedo a su disposición para cuantas consultas o aclaraciones necesiten al respecto.

Atentamente

Manuel Baeza

Responsable de mantenimiento

CLIMASOL

Telf; 93 303-64-72

Fwd: Convocatoria Reunio Junta General: Proposta d'ordre del dia (que rebreu a les vostres busties en breu).

Barcelona, 29 de Junio de 2.009

 

Muy Sr. Nuestro:

 

Por orden del Presidente de la Comunidad de Propietarios del Inmueble nº 119 de la Calle Sancho de Ávila de esta ciudad;

 

Plácenos convocarles a la Asamblea General Extraordinaria, referida a los propietarios del local parking, que tendrá lugar el próximo día 09 de Julio a las 19 horas y 30 minutos en primera convocatoria, y a las 20 horas en segunda convocatoria; la reunión tendrá lugar en la planta sótano -1 del parking de la finca.

 

El orden del día establecido es el siguiente;

 

1º.- Estudio, Revisión de los gastos del primer semestre y propuesta de cambios si procede.

2º.- Seguridad de la finca ; acciones emprendidas hasta la fecha y alternativas.

3º.- Situación estudio y propuestas del posible cierre de las terrazas.

4º.- Exposición de la situación de las obras pendientes de ser rematadas por el "Patronat Municipal de l'Habitatge", acuerdos al respecto.

5º.- Ruegos y preguntas.

 

De conformidad con lo establecido en el Articulo 553-21 apartado d) del Capitulo III relativo al régimen jurídico de la propiedad horizontal en la vigente Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Catalunya, advertirle que el voto de los propietarios que no asistan a la reunión se computara como favorable.

 

Debido a la importancia de los temas a tratar rogamos su puntual y personal asistencia, en caso contrario su delegación en persona de su confianza; recordándoles que de acuerdo con lo establecido en el Articulo 553-21 apartado e) de la referenciada Ley, los copropietarios que no estén al corriente de pago no podrán ejercer su derecho de voto. 

 

                                                                        Atentamente,

  

122DEGESSER S.L.

Convocatoria Reunio Junta General (REVISAT)

Benvolguts veins i veines,

Ja toca nova reunio de Junta General. Proposem:

Dijous 9 de Juliol. 19:30hs en primera convocatoria. 20:0hs en segona.

Lloc: planta P-1 (Parking).

Salutacions.

Fwd: Obres del Centre Audiovisual de Catalunya i Media-Tic

Benvolguts veïns i president:

 

Des de que vam entrar al pis les obres al costat de casa ens han acompanyat gairebé tots els dies. Si us heu fixat tant en un com altre edifici els treballadors arriben a les 07:00 i comencen a fer soroll a les 07:33h.

 

Fa dos dissabtes els del CAC van començar les obres a les 06:00h, explicant-li a un veí que és clar, això de fer els fonaments amb ciment requeria molt de temps... Ahir un camió de recollida de runa es va emportar el container a les 05:50h del c/ Roc Boronat amb Sancho d'Àvila (per tant era del Media-Tic) i segons la companyia encarregada, amb ells no els figurava una recollida a aquella hora, perquè clar, comencen a les 08:00h.

 

En aquestes 2 ocasions vam trucar a la Guàrdia Urbana i no van venir. Segons ells, si truques, passen 20 minuts i no venen, és perquè no tenen patrulles per la zona (hi ha un quarter general a Diagonal amb Espronceda, però bé...) i has de tornar a trucar.

 

Avui, a les 07:00 un treballador del CAC ha començat al utilitzar el martell pneumàtic i hem tornat a trucar a la Guàrdia Urbana, però a més hem baixat a parlar amb ells. L'encarregat no hi era i el culpable del soroll s'ha disculpat i ha assegurat que no tornaria a passar.

 

Quina sorpresa quan m'ha trucat a casa la Guàrdia Urbana i al baixar m'han explicat, que després de parlar amb els paletes han vist que no tenen cap permís especial per començar abans de les 08:00h, i per tant NO PODEN COMENÇAR ABANS D'AQUESTA HORA (l'horari permès és de dilluns a divendres de 08:00h a 22:00h, no recordo si dissabte fins les 22h també. Únicament poden començar a les 07:00h si es tracta d'una zona deshabitada, i no és el cas). El guàrdia m'ha aconsellat que en quant sentim que comencen abans de les 08:00h els truquem al 012 i ens aconsellen que si segueixen incomplint l'horari, recollim firmes (quantes més millors) i les portem a la seu del districte (plaça Valentí Almirall). Segons ell: "mano de santo". Jo ho corroboro ja que estic treballant amb una constructora al c/ Comerç i els veïns no els permeten començar abans de les 08:00h.

 

Així que, com dubto molt que respectin l'horari, m'ofereixo voluntària (si us sembla bé) per fer l'escrit, penjar-lo a l'entrada perquè puguin firmar tots els veïns i portar-lo a la Seu del Districte.

 

Veïns 10è 5a

La TDT ja esta activa (i aviat s'apagara la normal...)

Per a la vostra informació, recomanar-vos que si encara no ho heu fet, que aneu fent l'adaptació de les vostres teles cap a la nova TDT. La finca ja esta adaptada i rep tant la senyal TDT com la analògica tradicional (i tambe el Digital+ i l'Astra Satel·lit). Pero la tele normal aviat s'apagara (a Barcelona sera el proper 3 d'Abril, pero cal no esperar aquest dia).

Les avantatges principals de la TDT son: mes quantitat de canals, millor qualitat de imatge, millor so, guia electronica de programacio (EPG), etc.

Si heu comprat una tele o video nous, no heu de fer res. Pero si encara voleu fer servir una tele o video antics, cal que feu servir un sintonitzador TDT (a partir de 25 eur).

Mes informacio trobareu al portal, a l'entrada, i a:

www.tdt.cat

www.televisiondigital.es

Voleu reduir la factura del Gas?: Plan Ahorro Online

Plan Ahorro Online

Reduce el importe de tu factura

*Si usas Internet para realizar tus gestiones con nosotros, puedes beneficiarte del Plan Ahorro online y reducir el coste de tu factura del gas. Porque todos los clientes que tengan contratado la tarifa gasBásica, gasÓptima o gasFamilia, pueden gozar de un 15% de descuento del coste del término fijo de su factura.

Para beneficiarse de este descuento solo debes usar las herramientas online que ponemos a tu disposición:

Alta en la Oficina Virtual: gestiona tus contratos, actualiza tus datos o solicita información de nuestros servicios desde la Oficina Virtual.

Factura online: Olvídate del papel. Te avisaremos vía e-mail cuando dispongas de una nueva factura en la Oficina Virtual. Además, podrás consultar las anteriores en tu archivo personal.

Comunicación online: Gas Natural también se comunicará contigo por e-mail para tratar cuestiones relativas a la facturación y cobro, temas comerciales y de servicios.

Fwd: Baixen el tipus d'interés fins el 4,01%

El Govern central baixa el tipus d'interés de les hipoteques de VPO del 5,01% fins el 4,01%.

 

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=0e0347a1d982a7ae7024ace60b5bde8a&t=1244994260

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/14/073127-nuevo-tipo-interes-vpo-4-01

Fwd: Tema tancament de les terrasses

Hola:

En l'actualitat estic realitzant unes petites reformes a casa amb una constructora d'un amic i hem fet unes averiguacions pel que fa a les galeries de la nostra finca que, crec, seran interessants per a tots els veïns.

Comentant la possibilitat de tancar les terrasses, vaig explicar-li les novetats esmentades al blog i a les diferents reunions (projecte arquitectònic+tècnic del gas), incidint sobretot en que volien que fos legal i fer-ho tot com a comunitat (i no cadascú per la seva banda).

Passat un temps i després de varies visites de l'arquitecte a casa, vam quedar un dia per dinar i en resum, les conclusions son les següents:

- Existeix la possibilitat legal de tancar les terrasses amb alumini i vidre, de manera que aconseguim aïllar-nos de l'exterior.

- Tot té la viabilitat d'un projecte arquitectònic, amb diferents propostes de tancament (sempre amb alumini i vidre ja que creiem que és la millor opció tant d'aïllament com de confortabilitat).

- Tot l'estudi, i això trobo que és el més important, ha estat realitzat consultant els arquitectes del nostre edifici, que han vist amb bons ulls els nostres plantejaments, fins el punt que ens han facilitat plànols i ens han orientat sobre lleis que repercuteixen el nostre bloc, tot motivant-nos i felicitant-nos per voler realitzar aquesta modificació en grup.

 

Tot això resumit és fins on podem arribar individualment, i a partir d'ara s'hauria d'actuar com a comunitat, ja que el següent pas es anar al Patronat i fer les nostres propostes (l'arquitecte ja té programades algunes reunions amb responsables del Patronat, però necessita l'aprovació de la comunitat per seguir endavant). Per això hauríem de realitzar una reunió conjunta en la que faríem venir l'arquitecte i se'ns explicaria tot d'una manera més extensa. Penso que aquesta reunió s'hauria de fer quan abans millor no només per aquest assumpte, si no perquè portem temps amb altres coses que s'han de parlar (seguretat de la finca...) i arribarà l'estiu i tots marxarem de vacances.

Cal esmentar que tot això s'ha realitzat de forma gratuïta i estaria bé donar almenys la possibilitat a la constructora de que se'ns expliqui a tots, ja que l'estudi no obliga a tancar a ningú que no vulgui, si no que es perquè els que vulguin tancar ara, o en un futur, o facin tots de la mateixa manera.

 

Desitjo que aquestes novetats siguin ben rebudes per tots els propietaris i espero arribar a fixar una data que ens vagi a tots bé quan abans millor.

Una salutació:

 

Veí 3º2ª

Acces restringit al Terrat

Com alguns sabreu, per raons de seguretat hem tingut que canviar el pany de les dues portes d'accés al terrat. Sembla increible, pero ha estat necessari ja que qui feia mal tambe tenia clau universal. Per tant hem de resoldre l'acces de la persona de GasNatural quan vingui a fer les lectures, i tambe per tota altre questio relacionada amb manteniments alla dalt. Per tant, per qualsevol necessitat d'aquestes, es poden demanar les claus a qualsevol de la Comissió Gestora: V67, V114, V61.

Millores en la neteja finca

Hola, aqui unes sugerencies:

- La neteja semanal de les dues escales sembla massa frequent. Passar-ho a un cop cada 15 dies.

- En canvi, caldria fer 2 cops/setmana l'entrada i l'acces, que es nota molt i ara a mes, s'embruta molt mes degut a les obres del costat.  - Treure aquesta engantxina que encara esta a la finestra de l'entrada (foto adjunt)

- Incloure en cada neteja tot el passadis d'acces (foto adjunt), que esta sempre molt brut (encara hi ha una c.... antiga de gos a l'entrada que s'esta escampant...)

- Altre: revisar automatic de les llums escala blava, sembla que s'han quedat engantxades i no s'apaguen.

Averia Parking

Tenim averiada la porta automatica del Parking. Ja s'ha avisat a l'empresa aquest mati, pero aquesta tarda encara estava igual. Sisplau mireu d'obrir-la i de tancar-la manualment de moment (heu de tenir la clau interior).

Fwd: gavines al terrat

hola

crec que tenim un col.lectiu de gavines vivint (o utilitzant) el terrat. a la meva terrassa ja hi han entrat alguna vegada. les gavines son bastant agressives i aixo pot ser un problema. 

la meva opinio es que instal.lar cintes de punxes seria la opcio mes rapida i barata, no ens molestaria i ens permetria despreocupar-nos-en durant anys.

que en penseu?

Fwd: Tema Referencia Catastral

Resposta que li han donat a una veina:

Según le comenté en su día, el viernes por la tarde tenía cita para hacer la declaración de renta. El resultado es que no me han puesto en ningún momento ningún problema. Simplemente me comentaron que tenía dos posibilidades: bien, dar la referencia catastral del suelo que Usted mismo me facilitó; o bien, indicar que se trata de un bien, de momento, sin referencia catastral asignada. En mi caso, opté por la segunda opción y me dijeron que simplemente el próximo año cuando haga la renta dé la referencia catastral que corresponda a mi piso concreto y de esta manera se regulariza la situación. De hecho vieron bastante normal que aún no tuviera la referencia de mi piso dado que los trámites son lentos y el piso es relativamente nuevo. Y pude presentar la declaración con normalidad utilizando el programa Padre.

L'expedient administratiu que hem rebut (tots?)

Pot ser ja tots hem rebut un expedient administatiu de part dels serveis juridics de l'Institut Municipal d'Urbanisme. Es per una demanda (sembla ser) que un senyor volia un d'aquests pisos i s'ha quedat fora. No tenim altre més informació. 

Per tant, en primer lloc, seria bo que algun vei amb formacio legal ens pugui "traduir en primera instancia" el que diu aquest comunicat, el que implica, i el que ens convindria fer. Si acas, els pasos conjunts que podriem fer. 

Salutacions.

Fwd: Bicicleta en el rellano

Benvolguts veins,

La Comissio Gestora volem recomanar un cop mes que tots mirem de cuidar les instal·lacions i les bones practiques de convivencia. Per exemple aquest no es el lloc on aparcar la bici per que es zona comuna i per que tal i com es veu, ja s'ha embrutat la pared per aquest ús continuat. Igualment, tant veins com els seus acompanyants han malmes i embrutat el muntacarregues i la pared de la PB. Igualment, amb la reiteracio de colilles i porros per les escales i entrada.  Al final el que passara es que ho pagarem entre tots, augmentant les nostres despeses comunes nomes per culpa d'un o d'uns pocs. 
Recomanar especialment que no es pot fumar als accesos de la finca ja que es dispara l'alarma de incendis i es tanquen totes les portes de seguretat de tota la finca. Per cert, aquestes portes han de romandre sempre obertes per seguretat i normativa.

Sisplau col·laborem entre tots i crideu l'atenció a qui no ho faci.

Salutacions,

--
El President, Veí 67.
Comunitat de Veïns i Veïnes de Sancho de Ávila 119 - Barcelona
email:   sda119bcn@gmail.com
Blog:    sda119bcn.blogspot.com

Fwd: IMPORTANT: pròxima visita del tècnic de Patronat. Tema: filtracions galeries

Hola veïns,

El pròxim dijous el tècnic del Patronat i l'administrador vindran al nostre pis i al 11è 5ª per tal del que els expliquem el problema de les filtracions d'aigua a les galeries.

Us adjunto les observacions que va fer un company aparellador sobre les nostres galeries.

Tots els balcons de Barcelona es mullen, però no tots els balcons de Barcelona tenen dues deficiències detectades en aquesta finca:
 
1. L'encontre entre el terra ceràmic de les terrasses i la part frontal metàl·lica del forjat no està ben resolt. En el cas del 10º5ª, ens van trobar amb una separació entre aquest dos elements d'aproximadament 0,5 centímetres. Després de reclamar van haver de reomplir aquest buit amb una junta a base de massilla elàstica perquè filtrava l'aigua per l'interior afectant als ancoratges de la barana amb el front del balcó, i afectant a tota el formigó del forjat, cosa que a la llarga podria afectar a la estructura. Tanmateix aquesta solució no ha servit de res ja que torna a filtrar aigua.

També van haver de rebaixar la part metàl.lica perquè estava a nivell superior al del terra, així que encara que el balcó és mullés de formar normal, l'aigua es quedava estancada de forma anormal, causant també la filtració cap al pis inferior. Entenem que aquestes anomalies s'haurien de resoldre a nivell de tots els habitatges, doncs en tots dos casos, filtracions pel forat i filtracions per acumulació, el que resulta afectat és el forjat.
 
2. El fet de colocar un escopidor a la part superior de l'edifici, just per sobre de la planta 11, tot i que no estigués contemplat al projecte inicial, entenem que és un element força senzill d'execució i que evitaria una part de la entrada d'aigua a les terrasses, sobretot la part que afecta a la zona frontal i ancoratges de les baranes, que són les parts més vulnerables. La resta d'aigua de pluja "normal", segurament només afectaria a la part de la terrassa exterior, reservada a la col.locació dels aparells d'aire condicionat.
 
Potser aquests temes no són tan preocupants i/o urgents com d'altres de la finca (seguretat, tancaments, etc...), però a la llarga el manteniment de l'edifici és un fet força important i força costós, que si s'evita a priori després pot estalviar moltes obres i molts diners.

Per això faig una crida a tots els veïns perquè revisin l'acabament tant del seu sostre de la galeria com del terra. Si existeix separació entre l'acabament i l'estructura metàl·lica RECLAMEU a la constructora que ho acabin, ja sigui amb rajola o amb morter. Una cosa és l'aigua que mulla la façana i els aires acondicionats i l'altra és la que es filtra entre aquest espai i que afecta el forjat.

COMPROVEU que el perfil metàlic del terra no sobresurt per sobre de la rajola. Si és així, farà de tope i l'aigua s'estancarà. Es pot i S'HA DE REBAIXAR.

Tenim un any per detectar tots els problemes de l'edifici i que la constructora se'n faci càrreg. Passat aquest temps, anirà a càrreg nostre.

Gràcies,

v 105

Fwd: Informació de servei per tots els veïns

Bon dia,
acabo de parlar amb el Patronat Municipal de l'Habitatge pel tema de la referència cadastral que necessitem per la declaració de la renda. El que m'han dit és que ells van presentar tota la documentació al cadastre el passat mes de desembre, però el que m'ha comentat la noia és que tarden un any i mig aproximadament a tramitar-la.
M'ha donat el número de cadastre del solar de l'edifici i m'ha dit que ja ens serveix per fer la declaració de la renda. És el següent: 2739617DF3823H0001KT. 
Espero que us sigui d'utilitat!
V53

Fwd: Referencia Catastral

Buenos días Sr. Presidente,
 
Hemos recibido el borrador de la renta 2008 y para nuestra sorpresa, no está actualizada la información referente a la compra de la vivienda. Para poder modificarlo hay que adjuntar una copia de la referencia catastral, así que fuimos al catastro a solicitarla, allí nos dijeron que el Patronato no ha dado de alta todavía la construcción del inmueble y que según su base de datos aquí lo que había era un solar. Le extrañaba lo de que el Patronato pagara el IBI en nuestro nombre y que si así era, la titularidad del piso no era nuestra, sino del Patronato. Por lo visto en el recibo del IBI aparece el número de referencia catastral... Resumiendo, si no tenemos el recibo del IBI pagado por nosotros y no hay referencia catastral por ningún lado, el gasto de la vivienda no es deducible para la declaración de la Renta, pues es como si no fuesemos titulares de ninguna propiedad. Pensamos que es un tema de interés general para todos los vecinos. Y no sé si se debería publicar en la web, para ver si alguién tiene más información al respecto. ¿ Usted sabe algo del tema ?
 
Gracias y un saludo.
V11º 1ª

Fuga de agua y otras incidencias

Otra vez ha aparecido fuga de agua proveniente (aparentemente) del sistema de agua solar. La empresa (Climasol) ya está avisada, ya han venido, y este lunes vienen a repararlo.

Recuerdo a los vecinos y vecinas, que ante toda incidencia en la finca, ascensores, etc., no es función del Presidente ni de la CG gestionar los arreglos ni hacer todas llamadas. 

El mejor procedimiento es este:

1- Identificar lo mejor posible el problema (qué tipo de incidencia es, cuál ascensor, qué planta, desde cuándo, etc.). 

2- Si es posible, hacer una foto con el móvil y me la enviais. 

3- Notificar inmediatamente a la empresa responsable del tema (los datos están aquí abajo de todo de la web, en las FAQs).

4- Comunicar la incidencia al Administrador (sus datos de contacto también están aqui abajo).

5- Comunicarlo al presidente por email ( sda119bcn@gmail.com ).

Saludos.

Fwd: "Tejadillo" o escopidor d'aigua als 11ès

Bona tarda,
Us volíem comunicar que alguns veïns (sobretot dels 10è i 11è) volíem reunir-nos amb el tècnic del patronat per mirar el tema d'instal·lar un escopidor d'aigua als 11è per evitar que s'escol·li aigua i això afecti a l'estructura de les terrasses.
De moment parlarem amb l'administrador per veure si organitza una trobada, però ho volíem donar a conèixer per si algun altre veí hi vogués assistir.
Recordar que aquest sistema evitaria que l'aigua de la pluja entrés en la majoria de galeries.
Gràcies
Veïns 10è i 11è 5ª

Mes comportaments incívics

Grafitis i embrutament de pareds i ascensors, bicings abandonades,... 

La finca no es un pipican...

Sembla increible a aquestes altures que de forma continuada tots els veins seguim patint els capritxos de gossos que tenen el costum de fer lo seu tot just d'avant la nostre finca. 

S'enten de que pot resultar dificil educar els gossos (de debo?), pero lo que no es pot tolerar es la falta d'educacio dels seus amos.  Si teniu aquesta responsabilitat, cal exercir-la amb respecte a la resta de veins, i per la salut i la higiene de tots. Sisplau, si el vostre gos ho vol fer aqui, nomes cal estirar de la corda i portar-lo més lluny (aixi de fàcil). 

S'ha arreglat l'entrada (registres)

S'ha millorat els registres a l'entrada que filtraven aigua quan plovia.

Fwd: Resposta de l'Ajuntament a la manca d'accessibilitat davant de l'entrada de l'edifici

Benvolgut president,

Tot seguit adjunto resposta de l'ajuntament a la queixa sobre el tancament i ocupació permanent per a accés de camions a l'obra del CAC, de tot l'espai de davant de l'entrada del nostre edifici, dificultant l'accessibilitat.

Animo als veïns, que malgrat aquesta resposta poc engrescadora, formulin queixa similar a l'ajuntament.

Trucant de manera gratuïta al telèfon del civisme 900 226 226 o pel web a: 

http://w10.bcn.es/StpQueixesWEB/prepararFormularioBtoB.do?i=c&ambit=tescolta

Atentament,

Veí 106

 

---------- Forwarded message ----------

From: <ajuntament.respon@bcn.cat>
Date: 2009/4/30
Subject: Resolució

Benvolgut Sr.,

Ens dirigim a vostè en relació a la petició sobre l'accessibilitat dels vianants rebuda el 13/02/09 amb codi xxxxx.

En primer lloc, volem demanar-li disculpes pels inconvenients que l'accés que s'ha obert pel pas de camions li hagin pogut ocasionar. Malauradament, aquest pas s'ha de mantenir en la ubicació on es troba actualment perquè, si es fes en un altre punt, els mateixos camions obstaculitzarien les obres que s'estan duent a terme. A més, volem informar-li que abans de finalitzar l'obra, es construirà la zona verda prevista i es milloraran els accessos a les zones de pas de vianants, però aquesta actuació no es pot portar a terme fins que l'obra de l'edifici del Consorci de l'Audiovisual de Catalunya estigui molt avançada per tal de no fer-la malbé.

Així mateix, volem agrair-li la seva comunicació. La participació dels ciutadans és molt important per millorar els serveis municipals i la convivència a la ciutat.

Cordialment,
22@Barcelona
Ajuntament de Barcelona

Accés de la porta al muntacàrregues arreglat

S'ha arreglat l'accés a la porta que dóna al muntacarregues. S'ha tret la clau que impedia el pas quan quedava tancada. Ara hi ha una maneta normal (foto), tal i com es va quedar en anteriors reunions. També s'han arreglat altres accesos que abans estaven sense clau. Finalment, també hi ha en procés tota una altre serie de mesures de seguretat, de les que podrem explicar en privat. 

Altre robatori al parking

La nit del passat dimecres al dijous ha habut un altre robatori al parking. Aquest cop s'han dut una moto. La CG estem treballant en varies accions que estan al nostre abast. Si penseu que cal una Junta Extraordinaria per tractar i si acas aprovar mesures especials, sisplau, ens ho feu saber. 

Seguretat a la Finca

Donat el seguit de problemes de seguretat, us informem que s'estan avaluant diverses mesures, que seran contractades de immediat si el cost o la dificultat no ho compliquen. Entre les gestions en marxa s'esta mirant:

• Contractacio de vigilancia amb personal de seguretat
• Instal·lació de sistema de videovigilància pemanent
• Reconfiguracio de claus i panys de la finca per tal de dificultar el pas directe al parking
• Millora de la il·luminació interior i exterior
• Continuació de denuncies a Guardia Urbana, etc. 

Algunes d'aquestes propostes estan ja ben avançades. Pero, tot vei que pugui aportar alguna altre idea, proveidor, etc., sera de gran utilitat i agrairem ens ho feu arribar lo abans possible.

Aixi mateix, sapigueu que la seguretat es cosa de tots, per tant, fem tot allo que estigui al nostre abast: vigilar, tancar portes obertes, controlar operaris i paletes, denunciar a Civisme i a Guardia Urbana, preguntar que fan a persones sospitoses per la finca (no us talleu), etc. Alguns de la CG ja estem fent "rondes" per la finca i pel parking en diferents moments...

Salutacions,

El President. 

Revisio comptadors FecsaEndesa

Benvolguts veins,

Com a consequencia de la carta de reclamacio que varem presentar al Defensor del Cliente de FecsaEndesa amb data 4 de Març, hem rebut una carta (Ref. Exp. 4568) en la qual ens indiquen que han traslladat la petició al departament corresponent, donant-nos garanties de que serem ben atesos.

Els comptadors antics ja han estat canviats i han estat revisats i arreglats alguns creuaments de cables. Els que no han pogut ser verificats seran contactats aviat, tal i com se ens ha assegurat.

A partir d'aquest punt, tot seguiment i reclamacio, dubtes, etc., serà gestio particular de cada vei. Tanmateix, tambe podeu trucar al contacte que se ens ha assignat: Sr. F. Merino, Tel 935092337.

Salutacions.

El President.

Comprovació de comptadors de llum, avui

Finalment, els tecnics de FecsaEndesa sembla que van passar ahir, pero de fet estan ara mateix repassant les connexions i fent les verificacions dels comptadors. Sembla ser que presumiblement, hi ha habut confusio inicial en la connexio de comptadors. Per altre banda, tambe estan canviant els comptadors "reciclats" pels digitals (segons normativa i com calia). Sobre les 11hs passara l'inspector a verificar lo fet. 

Fwd: Robatori bici (per penjar al blog)

Hola, 

Som els veïns del 86 i ens acaben de ROBAR una bici. La bici es trobava a la planta -3 i només es podia treure si no hi era el cotxe.

El robatori ha estat entre les 20:30 i les 00:00 d'avui (31/03/2009). La bici era grisa i, si no han rebentat els candaus, en portava 2 (un a la roda davantera i l'altre a la del darrere), per tant, si se l'han endut ha estat a pols o amb un vehicle. 

Si us plau, si algú té informació al respecte o ha vist algú que ens informi, qualsevol informació serà benvinguda.

Moltes gracies

V86

Fwd: Tema I.B.I.

Hola, Voldria sapiguer si els veïns/veïnes de la nostra comunitat saben quelcom sobre el tema del I.B.I. Es podria fer un missatge perquè tothom aportès la seva opinió ja que tinc entès que tenim una bonificació segons he llegit al www.bcn.es/hisenda per ser pisos de V.P.O. A veure si algú ja ha pagat o vostè mateix si em pot explicar alguna cosa més. Volia fer un missatge nou al blog però li deixo a la seva mà, a veure si entre tots podem aclarir alguna cosa més al respecte. L'any passat no ens toca pagar-ho perquè ho va pagar el Patronat a més que la constructora també tenia subvenció però aquest any ens toca a nosaltres.  Li deixo el que possa a la pàg. web: Els habitatges de protecció oficial (VPO) gaudeixen d'una bonificació a petició de l'interessat del 50% durant 3 anys comptats des de la data de qualificació definitiva (Llei 37/92 de 22 de desembre. Disposició addicional 1a. núm. 3).  A més hi ha un calendari on l'últim dia per pagar és demà 01/04/09 Bé, perquè la gent tingui més informació i sàpiguen que tenim bonificacions per l'impost. Att. V82

Resposta a la reclamacio pel soroll dels generadors "nocturns" de les (ara dues) obres del costat de la finca.

---------- Forwarded message ----------

From: ajuntament.respon@bcn.cat <ajuntament.respon@bcn.cat>
Date: 27-mar-2009 14:08
Subject: Resolució I07582145V-01

Estimada ciudadana

Nos dirigimos a usted en respuesta a su comunicación recibida el 04/02/09 con código I0XXXXXXXXXX en la que manifiesta disconformidad sobre el tema del ruido de un generador en la calle Sancho de Ávila núm. 119.

Hemos abierto un expediente en el Departamento de Licencias y Inspección núm. 10-09-00410, el cual puede consultar siempre llamando previamente a los teléfonos 93.291.60.13 o 93.291.60.55 para poder pedir día y hora.

Asimismo, le agradecemos su comunicación. La participación de les ciudadanos es muy importante para mejorar los servicios municipales y la convivencia en la ciudad.

Cordialmente,
Barcelona, 27 de marzo de 2009.
Districte Sant Martí
Ajuntament de Barcelona

Fwd: Questions amb l'edifici de Sancho de Avila i Ciutat Granada

La resposta en relacio a carta de reclamacio a 22@, demanant es pugui fer alguna cosa per millorar la "convivencia" amb les dues obres simultànies que tenim al costat (sorolls, etc.), i amb l'edifici Interface:

---------- Forwarded message ----------
From: IPR 
Date: 2009/3/23
Subject: Re: Fwd: RV: Rm: Questions amb l'edifici de Sancho de Avila i Ciutat Granada
To: CdV SdA 119 - BCN

Benvolgut,
He traslladat la teva petició a la direcció del Consorci de la Zona Franca (responsable de les dues obres a les que feu referència en aquest e-mail) per veure si poden fer alguna cosa al respecte per millorar la vostra convivència amb les obres.
D'altra banda, comentar-te que hem tornat a parlar amb l'empresa Castellví (propietària de l'edifici) sobre la vostra problemàtica amb la il·luminació de l'edifici 22@Interface Building i m'han comentat que fa unes setmanes van estar durant una setmana amb més llums encesos dels habituals per un error però que no tornarà a passar.  
Cordialment,
IP

Fwd: REVISIÓN DE CONTADORES ENDESA: ESTE MIERCOLES 1 ABRIL!

Hoy me ha llamado un técnico de Endesa (en su dia hice una reclamación porque el nº de piso no coincidía con el de contador y podia dar lugar a confusiones)
Me comentan que son tantas las irregularidades en la finca, que tienen que revisar no sólo los contadores, sino piso por piso que la luz esté cortada..con lo que les llevará un dia entero.
Me dan de margen el fin de semana (el lunes me llamará) para que los vecinos elijamos el dia que pueda haber mayor número de personas en casa. Además tendríamos que hacer una lista con los pisos que podrán atenderles por la mañana o por la tarde.
Insisten en hacer el mayor número de revisiones durante la mañana para agilizar el trabajo (en teoría plegan a las 17h).

Supongo que a  través del blog será más ágil contactar con los vecinos. 

V64.

Nota del President: Hi ha una nota a l'entrada per que els veins triin l'hora que els hi va millor. Sera finalment el dimecres 1 d'Abril (per la tarda sera fins a les 5). 

La valvula "termostatica"

Es aquesta de la foto. A les instruccions que ens han donat posa clarament que "s'ha de girar complertament en el sentit de les agulles del rellotge". Quan en realitat, es tot lo contrari (es a dir, tot cap a l'esquerra, al menys, a casa meva). Sino, el que passa es que es barreja aigua freda amb la calenta i per tant, la caldera treballa més. Proveu: en un extrem, la caldera no acaba d'escalfar mai l'aigua, cap l'altre banda l'aigua surt calenta desseguida, que es lo correcte.

La funcio d'aquesta clau es nomes la de seguretat per evitar de que l'aigua surti mes calenta que 60º, si ho supera comença a barrejar amb aigua freda per compensar-ho.

Fwd: Facturacion excesiva del Gas

La vecina del 31 ha tenido una facturación excesiva, aparentemente debido al fallo de la válvula termostática. Si algún otro vecino ha tenido tambien este problema, podéis mirar de reclamarlo conjuntamente.

Fwd: Nou robatori

Aquesta nit han vingut  uns amics nostres a sopar a casa, han aparcat el cotxe al costat de l'entrada del parquing i quina ha sigut la sorpresa que al marxar s'han trobat una finestra trencada i que els hi havien robat objectes personals. Hem anat als mossos a fer la denúncia (m'he identificat com a veïna de la finca) i també he trucat  al telèfon de civisme. Només envio aquest mail perquè anem tots amb compte i sobretot, vigilem!
V23

Projecte tancament de Terrasses

Seguim amb aquest important tema. S'acosta l'estiu i cal tenir aixo llest, sino hi haura veins que pot ser començaran a fer la seva protecció sense estar consensuada ni aprovada. Per tant, mirem de accelerar abans de les complicacions. 

Malhauradament, un dels constructors contactats que ja tenia experiencia amb tancament similar, no ha presentat el seu projecte (ja es raro amb els temps que corren...). Ja en tenim altres dos projectes en marxa i que afegirem a la presentacio que farem als veins. Pero, si algun vei te acces a algun constructor de confiança i de qualitat, li demano que ens posi en contacte. Com es va dir, es demanara que ens faci un projecte per ser presentat oficialment a aprovacio. Aquest projecte nomes constara (de moment), de persiana gris identica a les actuals, amb tancament amb clau abaix, més el baixament del sostre amb canalizació i registre de ventilació obligatori. Despres, ja en parlarem. Recordem un cop mes als veins interessats en tancar, que cal esperar-se a que aconseguim un projecte aprovat per l'Ajuntament i consensuat per la resta de veins (incloent els que no vulguin tancar. Salutacions.

Fwd: Reforç Vigilancia Guardia Urbana. Resolució reclamació.

Señora Xxxxx,

El Equipo de Policía Comunitaria de la Guardia Urbana de Barcelona, Unidad Territorial 10, Sant Martí, ha recibido en fecha 02 de marzo de 2009, comunicación con número de referencia XXXXXX referente a la problemática de robos en el parking e inmueble de la calle Sancho de Ávila, 119.

Le informamos que hemos revisado las incidencias de la zona y, por tal motivo,  se va a reforzar la vigilancia en el turno de día y de noche.

Asimismo, le agradecemos su comunicación. La participación de les ciudadanos es muy importante para mejorar los servicios municipales y la convivencia en la ciudad.

Atentamente,

Policía Comunitaria                Intendente jefe
Unidad Territorial 10a, Sant Martí     Xxxx Xxxx
Guardia Urbana de Barcelona

Nota: Por favor, no respondan directamente a esta dirección de e-mail ya que no está operativa. Para comunicar cualquier incidencia, queja, sugerencia o agradecimiento pueden ponerse en contacto con el Ayuntamiento de Barcelona llamando al teléfono del Civismo 900 226 226 (teléfono gratuito) o a través de la página web www.bcn.cat (apartado "L'Ajuntament t'escolta"). Muchas gracias por su colaboración.

Aquest Diumenge, neteja a fons del parking

Ara si, aquest Diumenge es fara la neteja a fons, amb una maquina. Sisplau, per tal de facilitar la feina, mireu de treure tots els vehicles aquest dia. 

Mandos de Parking

 Es MOLT IMPORTANT que cadascu guardi la capça del mando del parking, per que té escrit el CODI particular del mando. En cas de perdua o robatori, nomes caldra annular de la centraleta aquest mando i no caldra reprogramar els de tots els veins.

Sistema Solar

Ja esta reparat i torna a estar en funcionament el sistema de l'aigua solar. 

Reclamacio feta al Defensor del Client de Endesa

Aquesta es la carta definitiva (enviada amb afegit de fotografies dels comptadors):

Defensor del Cliente de Endesa 
Apartado de correos 491 
08080 Barcelona 

Estimado Sr. Defensor del Cliente de Endesa,

Me dirijo a Ud como Presidente de la Comunidad de Vecinos de la finca ubicada en la calle de Sancho de Ávila 119 de Barcelona ciudad. Me dirijo a Ud. con el fin de reclamar formalmente un problema relacionado con la facturación del servicio y que ya es harto reiterativo con varios abonados de la finca.

Ocurre que por ser finca nueva (VPO), y de 88 viviendas, nos estamos instalando de a poco desde Agosto 2008. Como digo, la finca es nueva pero muchos de los contadores que Uds. están colocando, no lo son (ver fotos anexas). Éstos vienen ya con una lectura inicial diferente de cero, y este hecho NO es reportado al servicio de facturación como corresponde. Ocurre entonces que este valor inicial, extraño al cliente nuevo, le resulta FACTURADO como gasto primero, recibiendo algunos vecinos facturas superiores a los 3.500 euros. Estos hechos resultan en la práctica muy penosos de corregir y sobre todo, de evitar su cobro o domiciliación, sumada la amenaza de potencial corte del suministro.

Por lo tanto, exigimos se resuelva de una vez y de forma definitiva esta situación recurrente, se instruya a sus técnicos de la operativa que corresponde a un servicio de estas características (reciclado de contadores), y que se compense a los vecinos afectados de la forma que sea acordada con ellos.

Asimismo, exigimos que se reemplacen TODOS los contadores del tipo antiguo o reciclados, por los nuevos electrónicos, tal y como es de obligado cumplimiento según Real Decreto 809/2006 de 30 de Junio, y BOE Bº 156 del 1/7/06.

Esperando su pronta respuesta y resolución, le saluda cordialmente,

Xxxxxxx Yyyyyy

President
Comunitat de Veïns i Veïnes de Sancho de Ávila 119 - 08018 - Barcelona
email:   sda119bcn@gmail.com
Blog:     sda119bcn.blogspot.com

Barcelona, a 4 de Marzo de 2009

PD: el link de Atención al Cliente anunciado en las facturas: http://www.endesaonline.com/oficina   NO FUNCIONA o NO EXISTE  (¿nadie controla esto?)