Fwd: Convocatoria Reunio Junta General: Proposta d'ordre del dia (que rebreu a les vostres busties en breu).

Barcelona, 29 de Junio de 2.009

 

Muy Sr. Nuestro:

 

Por orden del Presidente de la Comunidad de Propietarios del Inmueble nº 119 de la Calle Sancho de Ávila de esta ciudad;

 

Plácenos convocarles a la Asamblea General Extraordinaria, referida a los propietarios del local parking, que tendrá lugar el próximo día 09 de Julio a las 19 horas y 30 minutos en primera convocatoria, y a las 20 horas en segunda convocatoria; la reunión tendrá lugar en la planta sótano -1 del parking de la finca.

 

El orden del día establecido es el siguiente;

 

1º.- Estudio, Revisión de los gastos del primer semestre y propuesta de cambios si procede.

2º.- Seguridad de la finca ; acciones emprendidas hasta la fecha y alternativas.

3º.- Situación estudio y propuestas del posible cierre de las terrazas.

4º.- Exposición de la situación de las obras pendientes de ser rematadas por el "Patronat Municipal de l'Habitatge", acuerdos al respecto.

5º.- Ruegos y preguntas.

 

De conformidad con lo establecido en el Articulo 553-21 apartado d) del Capitulo III relativo al régimen jurídico de la propiedad horizontal en la vigente Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Catalunya, advertirle que el voto de los propietarios que no asistan a la reunión se computara como favorable.

 

Debido a la importancia de los temas a tratar rogamos su puntual y personal asistencia, en caso contrario su delegación en persona de su confianza; recordándoles que de acuerdo con lo establecido en el Articulo 553-21 apartado e) de la referenciada Ley, los copropietarios que no estén al corriente de pago no podrán ejercer su derecho de voto. 

 

                                                                        Atentamente,

  

122DEGESSER S.L.

Convocatoria Reunio Junta General (REVISAT)

Benvolguts veins i veines,

Ja toca nova reunio de Junta General. Proposem:

Dijous 9 de Juliol. 19:30hs en primera convocatoria. 20:0hs en segona.

Lloc: planta P-1 (Parking).

Salutacions.

Fwd: Obres del Centre Audiovisual de Catalunya i Media-Tic

Benvolguts veïns i president:

 

Des de que vam entrar al pis les obres al costat de casa ens han acompanyat gairebé tots els dies. Si us heu fixat tant en un com altre edifici els treballadors arriben a les 07:00 i comencen a fer soroll a les 07:33h.

 

Fa dos dissabtes els del CAC van començar les obres a les 06:00h, explicant-li a un veí que és clar, això de fer els fonaments amb ciment requeria molt de temps... Ahir un camió de recollida de runa es va emportar el container a les 05:50h del c/ Roc Boronat amb Sancho d'Àvila (per tant era del Media-Tic) i segons la companyia encarregada, amb ells no els figurava una recollida a aquella hora, perquè clar, comencen a les 08:00h.

 

En aquestes 2 ocasions vam trucar a la Guàrdia Urbana i no van venir. Segons ells, si truques, passen 20 minuts i no venen, és perquè no tenen patrulles per la zona (hi ha un quarter general a Diagonal amb Espronceda, però bé...) i has de tornar a trucar.

 

Avui, a les 07:00 un treballador del CAC ha començat al utilitzar el martell pneumàtic i hem tornat a trucar a la Guàrdia Urbana, però a més hem baixat a parlar amb ells. L'encarregat no hi era i el culpable del soroll s'ha disculpat i ha assegurat que no tornaria a passar.

 

Quina sorpresa quan m'ha trucat a casa la Guàrdia Urbana i al baixar m'han explicat, que després de parlar amb els paletes han vist que no tenen cap permís especial per començar abans de les 08:00h, i per tant NO PODEN COMENÇAR ABANS D'AQUESTA HORA (l'horari permès és de dilluns a divendres de 08:00h a 22:00h, no recordo si dissabte fins les 22h també. Únicament poden començar a les 07:00h si es tracta d'una zona deshabitada, i no és el cas). El guàrdia m'ha aconsellat que en quant sentim que comencen abans de les 08:00h els truquem al 012 i ens aconsellen que si segueixen incomplint l'horari, recollim firmes (quantes més millors) i les portem a la seu del districte (plaça Valentí Almirall). Segons ell: "mano de santo". Jo ho corroboro ja que estic treballant amb una constructora al c/ Comerç i els veïns no els permeten començar abans de les 08:00h.

 

Així que, com dubto molt que respectin l'horari, m'ofereixo voluntària (si us sembla bé) per fer l'escrit, penjar-lo a l'entrada perquè puguin firmar tots els veïns i portar-lo a la Seu del Districte.

 

Veïns 10è 5a

La TDT ja esta activa (i aviat s'apagara la normal...)

Per a la vostra informació, recomanar-vos que si encara no ho heu fet, que aneu fent l'adaptació de les vostres teles cap a la nova TDT. La finca ja esta adaptada i rep tant la senyal TDT com la analògica tradicional (i tambe el Digital+ i l'Astra Satel·lit). Pero la tele normal aviat s'apagara (a Barcelona sera el proper 3 d'Abril, pero cal no esperar aquest dia).

Les avantatges principals de la TDT son: mes quantitat de canals, millor qualitat de imatge, millor so, guia electronica de programacio (EPG), etc.

Si heu comprat una tele o video nous, no heu de fer res. Pero si encara voleu fer servir una tele o video antics, cal que feu servir un sintonitzador TDT (a partir de 25 eur).

Mes informacio trobareu al portal, a l'entrada, i a:

www.tdt.cat

www.televisiondigital.es

Voleu reduir la factura del Gas?: Plan Ahorro Online

Plan Ahorro Online

Reduce el importe de tu factura

*Si usas Internet para realizar tus gestiones con nosotros, puedes beneficiarte del Plan Ahorro online y reducir el coste de tu factura del gas. Porque todos los clientes que tengan contratado la tarifa gasBásica, gasÓptima o gasFamilia, pueden gozar de un 15% de descuento del coste del término fijo de su factura.

Para beneficiarse de este descuento solo debes usar las herramientas online que ponemos a tu disposición:

Alta en la Oficina Virtual: gestiona tus contratos, actualiza tus datos o solicita información de nuestros servicios desde la Oficina Virtual.

Factura online: Olvídate del papel. Te avisaremos vía e-mail cuando dispongas de una nueva factura en la Oficina Virtual. Además, podrás consultar las anteriores en tu archivo personal.

Comunicación online: Gas Natural también se comunicará contigo por e-mail para tratar cuestiones relativas a la facturación y cobro, temas comerciales y de servicios.

Fwd: Baixen el tipus d'interés fins el 4,01%

El Govern central baixa el tipus d'interés de les hipoteques de VPO del 5,01% fins el 4,01%.

 

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/05/14/suvivienda/1242311989.html?a=0e0347a1d982a7ae7024ace60b5bde8a&t=1244994260

 

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/05/14/073127-nuevo-tipo-interes-vpo-4-01

Fwd: Tema tancament de les terrasses

Hola:

En l'actualitat estic realitzant unes petites reformes a casa amb una constructora d'un amic i hem fet unes averiguacions pel que fa a les galeries de la nostra finca que, crec, seran interessants per a tots els veïns.

Comentant la possibilitat de tancar les terrasses, vaig explicar-li les novetats esmentades al blog i a les diferents reunions (projecte arquitectònic+tècnic del gas), incidint sobretot en que volien que fos legal i fer-ho tot com a comunitat (i no cadascú per la seva banda).

Passat un temps i després de varies visites de l'arquitecte a casa, vam quedar un dia per dinar i en resum, les conclusions son les següents:

- Existeix la possibilitat legal de tancar les terrasses amb alumini i vidre, de manera que aconseguim aïllar-nos de l'exterior.

- Tot té la viabilitat d'un projecte arquitectònic, amb diferents propostes de tancament (sempre amb alumini i vidre ja que creiem que és la millor opció tant d'aïllament com de confortabilitat).

- Tot l'estudi, i això trobo que és el més important, ha estat realitzat consultant els arquitectes del nostre edifici, que han vist amb bons ulls els nostres plantejaments, fins el punt que ens han facilitat plànols i ens han orientat sobre lleis que repercuteixen el nostre bloc, tot motivant-nos i felicitant-nos per voler realitzar aquesta modificació en grup.

 

Tot això resumit és fins on podem arribar individualment, i a partir d'ara s'hauria d'actuar com a comunitat, ja que el següent pas es anar al Patronat i fer les nostres propostes (l'arquitecte ja té programades algunes reunions amb responsables del Patronat, però necessita l'aprovació de la comunitat per seguir endavant). Per això hauríem de realitzar una reunió conjunta en la que faríem venir l'arquitecte i se'ns explicaria tot d'una manera més extensa. Penso que aquesta reunió s'hauria de fer quan abans millor no només per aquest assumpte, si no perquè portem temps amb altres coses que s'han de parlar (seguretat de la finca...) i arribarà l'estiu i tots marxarem de vacances.

Cal esmentar que tot això s'ha realitzat de forma gratuïta i estaria bé donar almenys la possibilitat a la constructora de que se'ns expliqui a tots, ja que l'estudi no obliga a tancar a ningú que no vulgui, si no que es perquè els que vulguin tancar ara, o en un futur, o facin tots de la mateixa manera.

 

Desitjo que aquestes novetats siguin ben rebudes per tots els propietaris i espero arribar a fixar una data que ens vagi a tots bé quan abans millor.

Una salutació:

 

Veí 3º2ª

Acces restringit al Terrat

Com alguns sabreu, per raons de seguretat hem tingut que canviar el pany de les dues portes d'accés al terrat. Sembla increible, pero ha estat necessari ja que qui feia mal tambe tenia clau universal. Per tant hem de resoldre l'acces de la persona de GasNatural quan vingui a fer les lectures, i tambe per tota altre questio relacionada amb manteniments alla dalt. Per tant, per qualsevol necessitat d'aquestes, es poden demanar les claus a qualsevol de la Comissió Gestora: V67, V114, V61.

Millores en la neteja finca

Hola, aqui unes sugerencies:

- La neteja semanal de les dues escales sembla massa frequent. Passar-ho a un cop cada 15 dies.

- En canvi, caldria fer 2 cops/setmana l'entrada i l'acces, que es nota molt i ara a mes, s'embruta molt mes degut a les obres del costat.  - Treure aquesta engantxina que encara esta a la finestra de l'entrada (foto adjunt)

- Incloure en cada neteja tot el passadis d'acces (foto adjunt), que esta sempre molt brut (encara hi ha una c.... antiga de gos a l'entrada que s'esta escampant...)

- Altre: revisar automatic de les llums escala blava, sembla que s'han quedat engantxades i no s'apaguen.

Averia Parking

Tenim averiada la porta automatica del Parking. Ja s'ha avisat a l'empresa aquest mati, pero aquesta tarda encara estava igual. Sisplau mireu d'obrir-la i de tancar-la manualment de moment (heu de tenir la clau interior).