Tambe s'ha tornat a reclamar lo pendent de subsitituir els vidres als veins que queden per solucionar.
Es preveu deixar-ho tot enllestit en tres setmanes.
divendres, 30 d’octubre del 2009
Reparacions pendents del Patronat
El dimarts la constructora es va comprometre a començar les obres del balco de la part de baix per la propera setmana.
dijous, 22 d’octubre del 2009
Interessats en el Local de la finca?. Subhasta el 2/12/2009
Sembla evident que quins estaven aparentment interessats en la subasta del local de la finca, finalment no s'ha concretat...
Algun vei ha tornat a recuperar el tema. Per recordar el que varem dir en el seu dia, podeu veure aqui:
Us interessa?
Incident temporal de soroll en obra CAC
Ens avisen de l'obra del CAC del costat, que per un error per part del proveïor en la dosificació del ciment i que ha estat verificada com a defectuosa, resulta que han de tirar abaix una pared de concret i tornar-la a fer. Aquest fet implica que a més de retrasar l'avançament de l'obra, no te altre solució que fer servir el martell pneumàtic que sentim fa un parell de dies tot el dia. Pensen que aquest soroll intens pot durar uns 4 o 5 dies més. Ens demanen disculpes per aquest fet que no ha estat possible evitar per part seva.
dilluns, 19 d’octubre del 2009
Fwd: Comentaris sobre l'Acta i Resum Reunio Comissio Terrasses.
Hola a tots.
Soc el veí del 3er 2a (el que va venir a la reunió abans d'estiu amb el cap de la constructora).
Una vegada llegits tots els comentaris que heu anat possant al blog sembla que el que més ens porta de cap son el següents temes:
• Caldera
• Ventilació pel gas
• Ventilació creuada
• Superficie útil
• Persiana vs tancament d'alumini
La nostre idea per a poder resoldre tots aquests dubtes es la següent:
Realitzar un tancament d'alumini i vidre (el qual sembla que és el que la majoria vol) enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador.
Igualment es farà un allargament del fals sostre fins a aquest nou tancament.
Amb aquesta idea solucionem:
• Caldera: No es necessari substituir-la perquè deixem els passos de ventilació pel seu correcte funcionament. A més a més es realitzarà una preinstalació de conductes preparant la futura substitució per a caldera estanca quan sigui necessari.
• Ventilació del gas: Igual que per la caldera es deixen previstos passos de ventilacío pel fals sostre per ventilar la clau de pas del gas. Tot consensuat per un inspector del gas.
• Ventilació creuada: Es veritat que aquest edifici té unes subvencions per la ventilació creuada. Amb aquesta idea i deixant el tancament a la meitat de la porta seguim mantenint la ventilació creuada ja que continuem tenint una obertura de ventilació perpendicular a la façana principal.
• Superficie útil: Cal recordar que aquesta galeria forma part de la superficie útil del pis, per tant aquesta no es veu modificada.
Recordem una vegada més, que aquesta és una idea que s'ha de presentar i que no té conformitat perquè es pugui fer. S'ha de presentar per legalitzar al patronat i a urbanisme, encara que ressolt tots el problemas o impediments que ens podrían possar perque no ens ho deixessin fer.
Aquesta idea no va ser presentada el dia de la reunió de la comissió terrasses ja que vam estar absents, pero ja estem en tràmits de presentar-li a l'administrador i a la resta de la comissió per a veure que els hi sembla i seguir endavant amb el tema.
Per finalitzar aclarir-vos que això està explicat d'una manera molt general i que els detalls sobre com es faría el procediment són molt extens d'explicar, encara que estem oberts a qualsevol qüestió que ens volgueu comentar.
Una salutació:
V32
Soc el veí del 3er 2a (el que va venir a la reunió abans d'estiu amb el cap de la constructora).
Una vegada llegits tots els comentaris que heu anat possant al blog sembla que el que més ens porta de cap son el següents temes:
• Caldera
• Ventilació pel gas
• Ventilació creuada
• Superficie útil
• Persiana vs tancament d'alumini
La nostre idea per a poder resoldre tots aquests dubtes es la següent:
Realitzar un tancament d'alumini i vidre (el qual sembla que és el que la majoria vol) enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador.
Igualment es farà un allargament del fals sostre fins a aquest nou tancament.
Amb aquesta idea solucionem:
• Caldera: No es necessari substituir-la perquè deixem els passos de ventilació pel seu correcte funcionament. A més a més es realitzarà una preinstalació de conductes preparant la futura substitució per a caldera estanca quan sigui necessari.
• Ventilació del gas: Igual que per la caldera es deixen previstos passos de ventilacío pel fals sostre per ventilar la clau de pas del gas. Tot consensuat per un inspector del gas.
• Ventilació creuada: Es veritat que aquest edifici té unes subvencions per la ventilació creuada. Amb aquesta idea i deixant el tancament a la meitat de la porta seguim mantenint la ventilació creuada ja que continuem tenint una obertura de ventilació perpendicular a la façana principal.
• Superficie útil: Cal recordar que aquesta galeria forma part de la superficie útil del pis, per tant aquesta no es veu modificada.
Recordem una vegada més, que aquesta és una idea que s'ha de presentar i que no té conformitat perquè es pugui fer. S'ha de presentar per legalitzar al patronat i a urbanisme, encara que ressolt tots el problemas o impediments que ens podrían possar perque no ens ho deixessin fer.
Aquesta idea no va ser presentada el dia de la reunió de la comissió terrasses ja que vam estar absents, pero ja estem en tràmits de presentar-li a l'administrador i a la resta de la comissió per a veure que els hi sembla i seguir endavant amb el tema.
Per finalitzar aclarir-vos que això està explicat d'una manera molt general i que els detalls sobre com es faría el procediment són molt extens d'explicar, encara que estem oberts a qualsevol qüestió que ens volgueu comentar.
Una salutació:
V32
divendres, 2 d’octubre del 2009
Fwd: Acta i Resum Reunio amb el Consorci de la Zona Franca (tema sorolls d'obra)
Reunió amb el Consorci de la Zona Franca, propietaris de la Finca Colindant on s'està construint l'edifici del C.A.C., efectuada el dia 18 de Setembre de 2009,
Assisteixen
Per part de la Comunitat de Propietaris
El President
El Secretari Administrador
Per part de la finca colindant,
La propietat de la mateixa, el Consorci de la Zona Franca, representada pel Sr. ....
La Constructora VOPI representada pel Sr....
L'empresa "Enginyeria i Gestió d' Infrastructures S.L.", el Sr. .... i la Sra. .....
Els Sr. .... explica de forma sintàctica que:
En quan al destí de l'obra; L'immoble esta destinat a ubicar les dependències del Consell Audiovisual de Catalunya, durant un període de 50 anys aproximadament, institució que te rang institucional i que per tant contarà amb altes mesures de seguretat i vigilància corresponent a dit rang.
En quan al tema soroll exposa que s'han pres les mesures necessàries per reduir els mateixos, com es aïllar el generador i fer les carregues i descarregues de materials a hores mes adients, i no iniciar cap activitat abans de les vuit del mati, etc.
En quan a la configuració del edifici, el mateix serà de planta baixa i tres plantes altes, destinant, la planta baixa a recepció i sala d'actes, la primera planta es situarà la presidència del C.A.C. i la resta de plantes a les dependències pròpies, el jardí que es situa a la coberta de la planta baixa i a l'alçada de la planta primera, serà sostenible i amb accés només per manteniment, però no serà transitable, El accés de vehicles rodats es farà per la finca colindant denominada "MediaTIC", fet que reduirà sorolls i molèsties a la finca residencial.
En quan a la finaltzació de la obra, es preveu que l'obra d'estructura estarà finalitzada cap al mes de octubre o novembre 2009 i, la totalitat de l'obra ha d'estar executada, en el mes d'abril 2010, moment en que s'ha de fer efectiu el trasllat del C.A.C., deixant el front de dit immoble urbanitzat fins la vorera.
Igualment manifesta el Sr. .... que l'obra ha rebut impactes de diferents objectes i, deixalles (presumiblement provinents des de la nostre finca), i que fa un dies es produí un incendi en la barreres de protecció, i demana que es comuniqui dits fets a la Comunitat.
Finalment concreta que les obres del "MediaTIC" es finalitzaran cap el mes de Desembre.
Vist i Plau President Secretari-Administrador
Fwd: Acta i Resum Reunio Comissio Terrasses
A la ciutat de Barcelona, essent les 19,00 hores del 21 de setembre de 2009, es reuneixen la Comissió de Terrasses i en segona convocatòria, els copropietaris presents i representats, de la Comunitat de Propietaris de l'Immoble senyalat amb el número 119 del Carrer Sancho d'Avilà, amb expressió dels seus coeficients o quotes de participació de propietat;
Copropietaris Presents i/o Representats: Vei 1º 5ª; Vei 1º 6ª; Vei 3º 3ª; Vei 5º 7ª ; Vei 6º 1ª ; Vei 6º 7ª; Vei 7º 5ª ; Vei 8º 2ª
El lloc de la reunió, es el previst en la convocatòria, sent l'ordre del dia previst el següent;
- Únic.- Inici d' activitats de la comissió, propostes inicials i fixar actuacions i tasques a realitzar.
Oberta la sessió per el Sr. President de la Comunitat de Propietaris, i actuant el Sr. Secretari-Administrador, es procedeix a prendre els acords que a continuació es transcriuen i tot això en base a l'ordre del dia establert;
Com es va fixar en la reunió de comunitat de data 09/07/2.009 es constatà la necessitat de formalitzar una comissió per estudiar amb mes agilitat el possible tancament de les terrasses, comissió que inicia activitats amb la present reunió.
S'exposen les opcions i finalment per unanimitat es decideix treballar sobre la proposta de tancar amb persiana just passada la finestra del menjador, per mantenir la correcta ventilació del espai, tenint present que es en aquell espai on esta la instal·lació del gas i, hi ha un normativa que s'ha de complir.
Es demanaran diferents propostes d'honoraris a Arquitectes, per veure quin es el cost de la operació de la modificació que es proposa.
La veina V82, se li facilitara una copia del planell i, fara les consultes amb la Cia del Gas.
L´Administrador es posara en contacte amb el Arquitecte redactor del projecte per coneixer la seva opinio al respecte i que dongui soport a la possible modificació si es requerit al efecte per el Serveis Técnics de l´Ajuntament.
I no havent més assumptes que tractar s'aixeca la sessió sent les 19,43 hores del dia assenyalat al inici de la present acta.
Subscriure's a:
Missatges (Atom)