Fwd: Obertuta balcon 15 cms

Bon día,
m'agradaria si fos possible penjar aquesta imatge en la meva aportació al blog perque es vegi. 
Moltes gràcies

V??

Arreglat pany entrada

S'han posat els cargols que faltaven.

Automatic del Parking solucionat

Ja s'ha canviat el timer de la porta automatica de Parking. Ara ja tanca als 5 segons d'oberta. Tambe es pot forçar el tancament un cop obertes complertament. En qualsevol cas, sisplau ESPEREU SEMPRE A QUE TANQUIN. Per la seguretat de tots.

Piròman a la finca?

Encara hi ha veins patint de burilles que son llençades enceses de forma continuada. Aquestes acaben arribant als balcons d'altres veins i acaben fins a dins de casa seva. Això representa un risc greu de incendi a part de una demostració de incivisme evident. Cal sisplau que divulgueu aquest fet i que ho comuniqueu si acas a les persones que tingueu en obres... (fuma Lucky, ja ho sabem...)

L'entrada esta millorant...

Ja no tenim ni la viga ni l'arbre mort. Ara cal acabar d'arreglar les rajoles:

Neteja inicial de la finca i els ascensors...

S'ha ha fet una reclamacio formal al Patronat en relacio a la neteja inicial de la finca. S'ha transmes el nostre neguit de que considerem que l'entrega s'ens ha fet en condicions que no corresponen, que no s'ha fet la neteja tipica d'obra i que estem la majoria d'acord en aquest incís.
Sisplau, afegiu aquí (en comentaris a aquest missatge) les vostres aportacions per recoltzar aquesta reclamacio.
Tambe s'ha fet reclamació del seguit d'ensurts i d'aventures que tenim amb els ascensors FAIN.
El President.

Fwd: Propostes sobre la seguretat al parking i a l'edifici

---------- Forwarded message ----------

Hola bon dia,

 

Envio aquest correu per comentar tres coses sobre la seguretat al parking i a l'edifici:

 

1) Al blog, sobre aquest tema, hi ha el següent comentari:

 

 Anònim ha dit...

hola queria comentar una cosa, y es que al salir del parkimg o al entrar si le volvemos a dar al mando a distancia las puertas se cierran al momento pruebenlo funciona y no hay que esperar.

18 / novembre / 2008 18:04

Si això és cert crec que és important informar-ne bé a tots els veïns amb plaça.

 

2) Actualment des d'una de les escales de veïns, la que 'acaba' o 'comença' a l'entrada annexa de l'edifici, es pot accedir directament a la porta de l'escala que hi ha a continuació i que baixa cap al parking. D'aquesta manera es trenca totalment la teòrica seguretat de poder baixar al parking només si tens la clau dels ascensors, i igualment, qualssevol persona no veïna que pugui entrar per l'entrada principal (suposat carter, suposat instal·lador, etc, etc,...) pot accedir fàcilment a l'aparcament. O inclòs veïns sense plaça com jo mateix. O a l'inrevés, un cop entrat al parking poder accedir a l'escala de veïns.

 

Davant d'això, i crec que algun veí ja va proposar quelcom similar, el que es pot fer per millorar una mica la seguretat és posar un pany a la porta contra incendis que baixa cap a l'aparcament, però que només tanqui d'un costat (tancat per a entrar i obert com a seguretat en cas d'incendi per sortir). A la ferreteria Balius venen aquest model de pany per a aquest tipus de portes per uns 33 € i és molt fàcil d'instal·lar. Adjunto fotos. I també es podria posar a la porta de l'escala que va cap a dalt els pisos, per impedir que si algú entra a l'aparcament pugui accedir fàcilment als pisos.

 

Existeixen altres sistemes més sofisticats, com ara un sistema electrònic que només pots fer obrir la porta en direcció cap al parking amb el mateix comandament de la porta de vehicles, i per sortir en canvi pots sortir normal sense necessitat de res (també compleix la seguretat contra incendis).

 

3) Actualment des de planta baixa (i desconec si des d'altres plantes), si crides l'ascensor i ja hi ha algú que baixa amb l'ascensor des d'un altre pis i va cap al parking, aquest igualment es para a planta baixa i pots pujar a l'ascensor i 'acompanyar' al que baixa cap al parking. A mi m'ha passat ja tres vegades.

 

Atentament,

 

Veí 106

Fwd: Instalvallès (V53)

Hola,
us vull explicar la meva experiència amb els operaris d'Instalvallès que han vingut a canviar les manetes dels radiadors. Més que res perquè aneu sobre avís.
Com us vaig dir, ahir em van trucar per dir-me que vindrien avui a canviar les peces. Avu a les 9h del matí vénen i, primer de tot, buiden el circuit de calefacció. Quan encara no han cabat de fer-ho, a les 09:30, se'n van a esmorzar una hora. Ens plantem a les 10:30 amb els radiadors per acabar de buidar. Ho fan, i a continuació calculeu, com a mínim dues hores més perquè canviar les peces vol dir substitur tuberia, soldar, posar la peça nova i pintar.
En aquests moments, les 12:25, encara estan a casa. Ara fan la posta a punt del sistema de calefacció.
M'han dit que la seva secretària, que és la que truca, m'hauria d'haver avisat de que aquest procés són com a mínim 3 hores! Us ho dic per avisar-vos i per mostrar la meva sorpresa en que no fa ni dos mesos que viviem aquí i ja s'ha de fer aquesta "reparació". Preneu-vos-ho amb calma!
 
V53

Canvis en els Radiadors

L'empresa Instalvalles ha posat una nota a l'entrada avisant de que cal canviar tots els mandos de temperatura dels radiadors de les habitacions per uns altres obligatoris (termostàtics). Posa que passaran a partir del proper dia 18/12. Jo no en tinc constancia directa mes que aquesta nota i una trucada que han fet a una veina.

Ascensor Esquerre

Ja s'ha trucat avui a FAIN. Tambe s'ha reportat defecte de que no acudia a la P-2.

Incidents de Seguretat

Ja tenim els primers incidents de seguretat... Ja han entrat a robar al local de PB, alguna veina ja ha tingut un incident a prop de casa, i a nit ja han entrat a robar al parking (trencant lluna, etc.). Per tant, sisplau, extremeu mesures de seguretat, espereu a que tanquin les portes del parking al entrar i al soritr. Vigileu que tanquin les portes de l'entrada. Tambe truqueu a Civisme (900 226 226, de 8 a 22hs) i a la Guardia Urbana (092), i denuncieu els fets per tal d'aconseguir que ampliin la seguretat i vigilancia a aquest nou barri. Malhauradamet, per aqui continuament hi ha circulacio de persones de condicions de cert risc, que cal denunciar i tenir cura. 

Incidencia amb la TV comunitaria

Des Divendres mati falla la TV communitaria. Ja s'ha fet l'intent de reiniciar el sistema, pero no s'ha resolt. Ja s'ha trucat a la companyia Plana Fabrega i no vindran fins Dilluns. Aixi que el cap de setmana sense tele (sembla que no tots els veins estan afectats). Si teniu TDT, amb una antena interior es pot veure be mentrestant, com a solucio transitoria.

Novetats i gestions en marxa

Benvolguts veins i veines, les novetats a dia d'avui son les següents:

- Legal: s'espera aconseguir la Llicencia d'Activitats i el Llibre d'Actes oficial la setmana vinent. Es un requisit per poder contractar res.

- Permis del Gual: pendent de lo anterior.

- Pressupost general: l'Administrador esta preparant el pressupost general que inclou les principals despeses que s'han d'assumir aquest any (neteja, assegurança, previsio de fons, gual, etc.). S'haura d'aprovar en Junta de propietaris. 

- Junta: tan aviat es tingui el pressupost general (aquesta setmana probablement), es convocara a Junta de veins per tal de presentar-los i valorar-los, i aprovar-los si es el cas. No sera feina de la Junta avaluar els continguts (que es portaran per qui vulgui analitzar-los), sino les quantitats (la CG fara aquesta gestio). El lloc de la Junta sera al Parking, com en altres ocasions. S'avisara del dia i hora aqui, i amb un cartell a l'entrada. 

- Despeses generals: com es va dir, el Patronat esta assumint (fins Desembre) algunes despeses generals (llum, ascensors, aigua, etc.), fins que ens acabem de constituir formal i completament com a Comunitat de Propietaris. Pero no vol dir que s'incloguin totes les despeses, per tant molt probablement ens tocara la part proporcional de lo que correspongui.

- Neteja: ja es tenen varis pressupostos que van (al mes i sense IVA) des de 417,60 € fins a 1.020,80 €, i des de 116,00 € fins a 410,60 € per la part del parking. Es algo complicat per que cadascun o proposa de forma diferent, diferents intensitats, diferents netejes, etc. S'esta negociant per aconseguir que al menys es faci la neteja inicial per avançat mentres resolem el tema formal de l'adjudicacio.

- Temes pendents amb el Patronat (calefaccio solar, parking, filtracions): aquesta setmana hi haura una altre visita tecnica per avaluar els avenços.

- Ascensors FAIN: continuen els problemes... Avui ja estaven arreglant l'esquerre avariat. 

- Tancament terrasses: ja sabem la resposta oficial: no es poden tancar. Encara aixi, s'esta mirant de trobar vies alternatives coherents amb la legalitat. Ja s'ha contactat un tecnic i s'estan avançant consultes. Ja s'ha dit que no sera rapid ni facil. 

- Publicitat i dades personals: a consulta d'algu, es vol comunicar que s'intenta tindre tota la cura de no publicar mai dades que es puguin considerar personals o d'ambit privat. Mai es fara public un nom de vei o veina, o matricula de cotxe, ni tampoc es faran publics pressupostos o propostes d'empreses. Es considera que es tracta de informacio reservada que nomes es pot comunicar en l'ambit privat o de la Junta, en respecte i benefici de tots.

Salutacions,

El President, Veí 67.

Fwd: Noticia de l'edifici a 20 minutos

Passo l'enllaç de la notícia per a que tothom la pugui veure: http://www.20minutos.es/noticia/425294/0/pisos/buits/barcelona/

 

Veïns 86

Set blocs dels pisos del macrosorteig per a joves encara estan buits

NÚRIA BONET. 03.11.2008 - 10:38h

• La rifa es va celebrar fa prop de dos anys.
• Encara hi ha promocions sense atorgar.
• CONSULTA AQUÍ MÉS NOTÍCIES DE BARCELONA. 
  

Un any i vuit mesos després del macrosorteig dels pisos de protecció anunciat a bombo i plateret, abans de les eleccions municipals i al que es van presentar 54.800 barcelonins, set promocions no han estat encara atorgades, fet que suposa que centenars d´agraciats encara no tenen les claus del seu nou habitatge.

Hi ha pisos on s'hi ha trobat ciment al desguàs de la rentadora

L´Ajuntament de Barcelona assegura a 20 minutos que «s´entregaran en els pròxims dies», tot i que no s´ha volgut concretar una data. El fet és que l´Administració s´havia compromès a atorgar els habitatges protegits «el primer semestre del 2008» com a data límit. Un termini que s´està incomplint des del juliol passat.

«Les empreses responsables de les promocions s´estan desentenent totalment», denunciava una de les afectades, Raquel López. «Si ja és inconcebible que l´obra s´hagi retardat tant, molt pitjor és que no sapiguem res, amb la qual cosa és totalment impossible fer plans».

El fet és que de les 25 promocions sortejades, gairebé totes estan construïdes i, segons l´Ajuntament, a finals d´any estaran totes enllestides. Ara, hi ha edificis buits amb pisos sense atorgar.

Nyaps als apartaments

Però els que ja gaudeixen del pis, encara que tard, s´han trobat amb tota mena de nyaps. És el cas de l´edifici de Sancho de Ávila, en què hi viuen 88 veïns.

En un pis, a tall d´exemple, s´han trobat amb ciment abocat al desguàs de la rentadora, la canonada del desaigüe de la banyera desconnectada (provocant goteres al pis de sota) i rajoles trencades, entre d´altres. «La constructora em va dir que aquest és un cas tipus», exposa una afectada.

Fwd: Comptador elèctric i dades - Veí 113

Bon dia,
 
Sóc l'Ignasi, el veí 113. Ahir vaig rebre la factura de Fecsa-Endesa i voldria comprovar si el marcatge del comptador que s'hi indica és correcte. Si us plau, em podrieu dir com podria tenir accés a l'armari de comptadors?
.......................... 
Gràcies i salutacions,
Ignasi

Fwd: Propostes sobre el blog

Benvolgut president, benvolguts/des veïns/nes,

 

Crec que per a tots plegats això del blog de la comunitat de veïns és tota una novetat, i per tant qui més qui menys n'estem aprenent.

 

Estic d'acord amb les aportacions que demanen que ens identifiquem cada vegada que intervenim al blog. Per això pregunto i proposo si és possible d'introduïr-hi alguns filtres, com ara que no es pugui penjar cap nova entrada al blog sense la identificació prèvia del veí/veïna (pis); eliminar també l'opció de penjar comentaris anònims; o esborrar els comentaris anònims penjats (?); i/o que la resta de veïns no responguem a aquests comentaris anònims. De fet ara és un blog obert i qualssevol persona 'del carrer' hi pot entrar i deixar els seus comentaris.

 

També pregunto i proposo si hi ha la possibilitat d'anar classificant les diferents entrades segons els temes?, tot i que també soc conscient que això portaria més feina a l'editor del blog.

 

Bé, crec que si en fem un bon ús és una molt bona eina de comunicació, malgrat que també hem de tenir present que hi haurà força veïns/nes que potser no hi tenen possibilitat d'accés o hi accedeixen molt puntualment i per tant, cal no oblidar-nos que per als temes d'interès general caldrà utilitzar i prioritzar altres vies de comunicació, no?

 

Tampoc em sembla adequat fer votacions al blog, ja que qualssevol persona -veí o no- pot votar, i a més a més ho pot fer tantes vegades com vulgui, fent que el resultat sigui poc indicatiu de la realitat. Crec que si cal fer votacions això s'haurà de fer a les reunions i/o penjant una llista de votacions amb signatures (amb un espai per votar per veí) a l'entrada de l'edifici, o bé deixant el vot a la bústia del president (i confiar amb la seva neutralitat).

 

Salutacions,

 

Veí 106

Fwd: Contacte veïns 23 i temes galeria i ascensor

hola!!

 

Som els veïns del 2-3......

 

Darrerament hem comprovat que uns veins ...... han tancat la seva galeria. Voldríem saber com està el tema del tancament ja que a nosaltres ens agradaria agilitzar-ho.

 

D'altra banda, voldríem comentar que el funcionament dels ascensors es podria millorar, en el sentit de l'accés al pàrquing. El cas és que si vols anar a la planta -1 i -3 només pots utilitzar l'ascensor de la dreta, mentre que si vas a la -2 has de fer servir el de l'esquerra. Tot i això, la crida dels ascensors des dels pisos no discrima esquerre/dreta, i pot venir indistintament qualsevol dels dos. Això implica que et pot arribar l'ascensor que tu no vols, i llavors l'has de fer marxar del teu pis (sinó l'altra no vindrà mai) i cridar altre cop per tal que vingui el que t'interessa. Tot això és una pèrdua de temps (i d'ús d'ascensor) que fàcilment es resoldria si es programés per a poder cridar selectivament els ascensors (per exemple amb la clau del pàrquing, o amb cadascun dels dos botons).

 

Moltes gràcies.

 

Veïns 23

ORDENANÇA SOBRE L'ÚS DE LES VIES I DELS ESPAIS PUBLICS DE BARCELONA

Sobre la regulació de l'Ajuntament en relació a "l'ORDENANÇA SOBRE L'ÚS DE LES VIES I DELS ESPAIS PUBLICS DE BARCELONA"

http://w3.bcn.es/fitxers/ajuntament/ordenacescat(1fase)/bop13bis1999.969.pdf

Entre altres, podreu trobar detllas varis com per exemple la prohibicio de tenir roba estesa a les façanes que donen directament a la via pública, etc. 

Filtracions en el Parking

Amb aquestes plujes han aparegut varis filtracions al parking. Algunes son importants donat de que estan caient primer sobre cables de corrent.  S'ha notificat al Patronat i a l'Administrador.

El President, Veí 67.

Incident de la tormenta

Aquest Diumenge com a consequencia de la tormenta ha "volat" una fusta de grans dimensions, aparentment des del terrat de l'edifici vei (Interface). En la seva trajectoria ha trencat dos vidres d'aquest edifici, i sembla que no ha provocat cap dany ni a persones ni al nostre edifici. Ja ha estat avisada la seguretat de l'edifici. 

Dades del veins

Com aviat necessitarem engegar el sistema de pagament de derrames, etc., seria bo que ens aneu avançant cada vei el vostre email de contacte i telefon, per tal de que l'Administrador es posi en contacte amb vosaltres per demanar-vos el compte bancari.

Merci,

El President, Veí 67.

sda119bcn @ gmail.com