Hola a tots.
Soc el veí del 3er 2a (el que va venir a la reunió abans d'estiu amb el cap de la constructora).
Una vegada llegits tots els comentaris que heu anat possant al blog sembla que el que més ens porta de cap son el següents temes:
• Caldera
• Ventilació pel gas
• Ventilació creuada
• Superficie útil
• Persiana vs tancament d'alumini
La nostre idea per a poder resoldre tots aquests dubtes es la següent:
Realitzar un tancament d'alumini i vidre (el qual sembla que és el que la majoria vol) enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador.
Igualment es farà un allargament del fals sostre fins a aquest nou tancament.
Amb aquesta idea solucionem:
• Caldera: No es necessari substituir-la perquè deixem els passos de ventilació pel seu correcte funcionament. A més a més es realitzarà una preinstalació de conductes preparant la futura substitució per a caldera estanca quan sigui necessari.
• Ventilació del gas: Igual que per la caldera es deixen previstos passos de ventilacío pel fals sostre per ventilar la clau de pas del gas. Tot consensuat per un inspector del gas.
• Ventilació creuada: Es veritat que aquest edifici té unes subvencions per la ventilació creuada. Amb aquesta idea i deixant el tancament a la meitat de la porta seguim mantenint la ventilació creuada ja que continuem tenint una obertura de ventilació perpendicular a la façana principal.
• Superficie útil: Cal recordar que aquesta galeria forma part de la superficie útil del pis, per tant aquesta no es veu modificada.
Recordem una vegada més, que aquesta és una idea que s'ha de presentar i que no té conformitat perquè es pugui fer. S'ha de presentar per legalitzar al patronat i a urbanisme, encara que ressolt tots el problemas o impediments que ens podrían possar perque no ens ho deixessin fer.
Aquesta idea no va ser presentada el dia de la reunió de la comissió terrasses ja que vam estar absents, pero ja estem en tràmits de presentar-li a l'administrador i a la resta de la comissió per a veure que els hi sembla i seguir endavant amb el tema.
Per finalitzar aclarir-vos que això està explicat d'una manera molt general i que els detalls sobre com es faría el procediment són molt extens d'explicar, encara que estem oberts a qualsevol qüestió que ens volgueu comentar.
Una salutació:
V32
Soc el veí del 3er 2a (el que va venir a la reunió abans d'estiu amb el cap de la constructora).
Una vegada llegits tots els comentaris que heu anat possant al blog sembla que el que més ens porta de cap son el següents temes:
• Caldera
• Ventilació pel gas
• Ventilació creuada
• Superficie útil
• Persiana vs tancament d'alumini
La nostre idea per a poder resoldre tots aquests dubtes es la següent:
Realitzar un tancament d'alumini i vidre (el qual sembla que és el que la majoria vol) enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador.
Igualment es farà un allargament del fals sostre fins a aquest nou tancament.
Amb aquesta idea solucionem:
• Caldera: No es necessari substituir-la perquè deixem els passos de ventilació pel seu correcte funcionament. A més a més es realitzarà una preinstalació de conductes preparant la futura substitució per a caldera estanca quan sigui necessari.
• Ventilació del gas: Igual que per la caldera es deixen previstos passos de ventilacío pel fals sostre per ventilar la clau de pas del gas. Tot consensuat per un inspector del gas.
• Ventilació creuada: Es veritat que aquest edifici té unes subvencions per la ventilació creuada. Amb aquesta idea i deixant el tancament a la meitat de la porta seguim mantenint la ventilació creuada ja que continuem tenint una obertura de ventilació perpendicular a la façana principal.
• Superficie útil: Cal recordar que aquesta galeria forma part de la superficie útil del pis, per tant aquesta no es veu modificada.
Recordem una vegada més, que aquesta és una idea que s'ha de presentar i que no té conformitat perquè es pugui fer. S'ha de presentar per legalitzar al patronat i a urbanisme, encara que ressolt tots el problemas o impediments que ens podrían possar perque no ens ho deixessin fer.
Aquesta idea no va ser presentada el dia de la reunió de la comissió terrasses ja que vam estar absents, pero ja estem en tràmits de presentar-li a l'administrador i a la resta de la comissió per a veure que els hi sembla i seguir endavant amb el tema.
Per finalitzar aclarir-vos que això està explicat d'una manera molt general i que els detalls sobre com es faría el procediment són molt extens d'explicar, encara que estem oberts a qualsevol qüestió que ens volgueu comentar.
Una salutació:
V32
6 comentaris:
Opinio personal: el tancament d'alumini i vidre enmig de les dues portes d'alumini que separen la galeria del menjador, em sembla lleig i estrany, m'estimo mes a l'alçada de la linia de la paret....
Hola, sobre aquest tema només voldríem afegir un aspecte força important que aquí no s'ha comentat.
Tothom està d'acord amb el redactat de l'acta de la darrera reunió? quan aquest diu referent a la votació que:
"S'acorda per unanimitat autoritzar el tancament de les terrasses, sempre i quan es faci de forma conjunta i amb les autoritzacions municipals preceptives".
Nosaltres som del parer que és un redactat força ambigu que no reflecteix clarament la realitat del que es va acordar, i creiem que caldria que l'administrador l'esmenés i clarifiqués part del redactat, deixant clar que a la votació s'autoritzava: "...als veïns que vulguin tancar-se les seves terrasses a que ho facin sense que això afecti als veïns que no se les vulguin tancar...".
Gràcies,
v106
Gràcies per fer aquesta entrada, veí del 3r2ª, ja que quan vam aportar els comentaris del darrer post, penso que tots feiem esmena a aquesta proposta que acabes de presentar i que el dia de la reunió, si no recordo malament, vas venir amb un amic arquitecte que ho va plantejar. D'això, almenys nosaltres, ens extranyavem de la sobtada persiana com a solució majoritària.
El fet de posar la vidriera en mig de la porta no està malament, ja que tanques un dels costats i et queda una entrada normal, de porta de 80cm, més o menys. Clar, que si es a la paret, com diu el president, el rebedor queda més gran i no fa tan de tall, pero de totes formes, lo important es poder accedir al tancament d'alumini, i més ara, que comença a fer fred i entra l'aire per tot arreu.
Gràcies de nou.
V41
Hola de nou:
Encara que l'arquitecte té diversos estudis pel que fa al tancament, creiem que el projecte de tancar a la meitad de les dues portes del menjador és el més viable per dos motius:
1) La caldera pot estar separada de l'exterior màxim 3 metres, que és la distancia que hi ha fins la meitad de les portes del menjador.
2) D'aquesta manera es conserva la famosa ventilació creuada, per la qual tenim la subvenció.
Tots pensem que potser si quedaría millor a l'alçada de la línea de la pared, però si hem de fer cas de la normativa...ens hem d'adaptar al que digui.
Una salutació
V32
Buenas tardes, comentar que el cerramiento a mitad de la puerta del comedor a mi por ejemplo no me da ninguna seguridad, ya que puede entrar igualmente en mi piso con solo romper el cristal, y el tema de agua cuando llueve que me llega precisamente hasta la primera puerta del comedor, esta incluida tampoco me lo soluciona.
Cuando la comisión de terrazas se reunio, entre los que eramos se voto por unanimidad (solamente los que perteneciamos a la comisión de terrazas)el tema de la persina por que vimos que era la forma mas viable para que nos diesen el permiso, y estaba cubierto el tema de seguridad, de frio, y de que no entrase el agua, pero como comento no era nada definitivo, además no se obliga a nadie ha hacerlo, el que quiera que lo haga y si luego por dentro quiere poner puertas de aluminio sera cosa de cada uno, que cargue con su responsabilidad, pero el tema es que ya que esta llegando el frio, el agua de la lluvia que yo hoy por ejemplo tengo la terraza llena de agua como ya he comentado antes hasta la primera puerta del comedor incluida, pues deberiamos de avanzar en el cerramiento de la misma, pero si seguimos así, lo unico que vamos a conseguir es que pase un año mas y el tema sin resolver, no se esta es mi humilde opinión.
Saludos.
Angeles. (57)
Totalment d'acord amb els veïns del 10è 6ª. S'hauria d'afegir "...als veïns que vulguin tancar-se les seves terrasses a que ho facin sense que això afecti als veïns que no se les vulguin tancar...". Jo tampoc estic interessada en tancar la galeria i crec que s'hauria de deixar clar que s'adopti la mesura que s'adopti en cap cas els veïns que no volem tancar la galeria estarem obligats a tancar-la.
En quant als veïns que es volen tancar la terrassa per un tema de seguretat i no estan d'acord amb la persiana, dir que existeix l'opció de:
1) col·locar un pany de seguretat a la porta de la cuina, reforçant també el vidre amb un de major seguretat
2)anular la maneta de fora de la finestra-porta del menjador o si es té major pressupost cambiar-la per una més segura.
D'aquesta manera es manté la galreia tal i com està, però més segura. Està clar que si el lladre vol entrar, hi entrarà però es qüestió de posar-li més difícil.
10è 5ª
Publica un comentari a l'entrada